For Sale By Owner Tips 매물을 소유 팁
Sell Your House Without a Real Estate Agent 귀하의 부동산 중개업자없이는 집을 팔기

How To Show Your House and Close the Deal 귀하의 집과 거래를 표시하는 방법을 닫습니다

You’ve done your research.  You’ve priced your home, cleaned and freshened it up.  Your sign is hung out and you’ve worked hard on creating an intriguing ad.  You told everyone you know that you’re selling your home.  Now you wait for the phone to ring. 했는지의 연구 논문을합니다. 당신의 집에 가격, 청소하고 freshened 해합니다. 귀하의 간판이 쳤으하고 흥미로운 광고를 만드는 방법을 열심히 일했습니다. 말했 모든 사람을 알고 있나요? 당신이 당신의 처음으로 판매합니다. 지금 전화를 걸어 안부를 반지 때까지 기다립니다.

How do you handle calls from buyers?  What do you ask?  How do you get them to come visit? 구매자에서 전화를 어떻게 처리? 그게 무슨 물어 보시는 거죠? 어떻게하면 그들을 보러?

First of all, make sure you get the call.  If you only have one line then sign up for the call waiting feature from your telephone company.  Instruct everyone in the household to take calls that come through and pass on to you any calls for inquiries on the house. 우선, 챙기게 호출합니다. 경우에만 신청을 한 줄에 다음 귀하의 전화 회사의 통화 대기 기능을합니다. 지시를 호출을 가계에있는 모든 사람이 당신을 통과하고 이쪽으로 문의하는 전화에 대해 어떠한 무료루요합니다.

Second, try to take the call in a quiet area with all your information in front of you.  Have your feature list handy to answer any of their questions and have a list of your own.  Have a calendar to book appointments. 둘째로, 조용 영역을하려고 전화를받지 귀하의 정보를 모든 당신 앞에합니다.는 편리한 기능 목록에 귀하의 질문에 대답을 가질 수 있도록 그들의 목록 중 하나 자신만의합니다.이 캘린더를 예약 약속을합니다.

Ask them for their name and phone number, in case you need to contact them.  Set up a time for them to come over, and try to motivate them to come as soon as possible.  If your home has been viewed before, mention to them that there is interest so they should try to come as soon as convenient.  Also mention if you are having an open house since the added traffic will make your home more desirable. 그들을 그들의 이름과 전화 번호를 물어 경우에는 그들에게 연락이 필요합니다. 설정하는 시간을 그들을 온, 그리고 그들을 이리하려고 최대한 빨리 동기를 부여합니다. 귀하의 홈페이지가 본 전에, 그들에게 언급 관심이있다는 그래서 그들은 편리한대로 오도록해야합니다. 또한 문제가있는 것을 언급하는 경우 오픈 하우스 이후 처음으로 추가하여 더 많은 트래픽을하면 바람직합니다.

Tips on Booking Appointments 도움말을 예약 약속

Try to book appointments on the same day and in 15 to 20 minute intervals.  One potential buyer will be walking in the door just as another is leaving.  The increased activity will create a feeling of urgency in your prospects.  Do they really want to loose the home to the nice couple that came out ahead of them?  Or to the family that is heading in while they’re still looking around?  You have to work the angles if you want to compete with the realtor selling down the street. 예약은 이날 약속을하려고 및 15~20분 간격을합니다. 하나가 문을 잠재적인 구매자는 다른 한 사람은 떠나는 것처럼합니다.이 증가하는듯한 느낌을 창조하는 활동은 잠재 고객의 시급합니다.하지 그들이 정말로 원하는 느슨한 의 홈에 좋은 부부가 그들 앞에 나온? 아니면 표제를하는 동안에 우리 식구는 그들이 아직도 주변을 두리번? 당신이 각도에서 일하는 부동산 매각과 경쟁하려는 경우가 길가로합니다.

You don’t want to waste your time or your caller’s.  You might be able to push for some extra information if the caller permits.  Keep your voice friendly (smiling while talking on the phone will help – just consider it mind over matter).  And try not to be too put off by the caller’s phone manner, they may be nervous or hate talking on the phone. 시간을 낭비하지 않으려는 또는 귀하의 호출자의합니다. 당신을 밀어 수 있을지도 모릅니다 호출자 경우에는 일부 추가 정보를 사용합니다. 목소리 우호 (미소 짓는 이야기를하는 동안 휴대 전화가 도움이 - 그냥 이상 문제 마음을 생각해 ). 그리고 너무 연기를하지 않도록 노력 발신자의 전화 방식으로, 그들의 전화 통화를하거나 미워 신경 수있습니다.

Ask them questions about what kind of home they are looking for and try to get a feel for the price range.  If you know they wouldn’t be interested or can’t afford it (perhaps they are downsizing and you’re selling a three bedroom home) you shouldn’t bother booking an appointment. 어떤 종류의 집에들이 질문하는 내용과 그들이 찾고있는 가격 범위의 분위기가 어떤지 얻으려고합니다. 않으면 관심이 아니면 알 수없는 그들은 형편은되지 않습니다 (아마 그들은 당신이 판매하는 축소와 3 개의 침실 홈)를 쓸데없는 약속을 예약합니다.

You might ask if they are currently selling a home or renting.  When do they need to move in and have they already been approved for a mortgage?  If they haven’t been pre-qualified you might ask questions about where they work, how long they’ve been looking for a place, etc.  Be very tactful and conversational.  You don’t want to interrogate them. 만약 그들이 현재 판매하는 질문할 수있습니다 홈 또는 임대합니다. 언제 그들이 필요로 이동하고 그들이 이미 승인을 저당 은요? 만약 그들이 이전되지 않았습니다 - 공인 수있습니다 여기는 그들의 직장 위치에 대한 질문을, 얼마나 오래 그들은 장소를 찾고, 등등은 아주 성공적인와 대화합니다.하지 않으려는 그들을 심문합니다.

If you get this information you will have an idea if they are really ready to buy your property if they’re interested.  It will also tell you how much help they may still need if they like the place but are unsure how to proceed. 이 정보는 문제가 발생할 경우 언제 아이디어가있다면 당신은 그들이 진짜 관심이있다면 그들의 재산이 준비를 구매합니다. 그것은 또한 그들이 얼마나 도움 말씀 같은 장소는 아직이 필요하지만 만약 그들이 진행하는 방법을 잘 모르는합니다.

In some cases you will find that these few comments may weed out some who are not reasonably able to work with you.  This will avoid the exasperation and disappointment of showing your home too many times to unlikely buyers.  However, in most cases you will want to encourage a viewing so keep their answers for referral later. 어떤 경우에는 이러한 몇 의견을 알게됩니다 걸러낼 수있습니다 합리적으로 어떤 사람은 당신과 함께 일해 수있습니다. 이것은 당신의 홈페이지를 피하의 애정을 보여주는 분노와 실망이 너무 많습니다 시간을 거의 구매자합니다. 그러나, 대부분의 경우함이 없을 것입니다 그들의 답변을 장려에 대한 시각 그러니 계속 추천을 나중에합니다.

Having an Open House 문제가있는 것 오픈 하우스

The most common day to choose for an open house is Sunday.  Sunday is relaxed, the errands are done and people can see the home during the day.  It is an excellent time to find people in a buying mood. 가장 일반적인 오픈 하우스가 일요일에 하루를 선택합니다. 일요일은 편안한를 완료하고 잡일은 하루 동안의 사람들도 볼 수있게 홈합니다. 그것은 우수한 사람을 찾을 시간을 사는 기분합니다.

Put an announcement in the paper earlier in the week, as well as Saturday and Sunday.  Your ad might read as follows: 이 신문에 발표 이전에 버리기 주,뿐만 아니라 토요일과 일요일합니다. 귀하의 광고를 다음과 같이 읽을 수도 :

OPEN HOUSE SUNDAY 2-4 2-4 일 오픈 하우스
13 - 1233 Roberts Lane, Anytown 13-1233 로버츠 레인, anytown
2 Bedroom, 2 bath Condo – Great Views! 2 베드룸, 2 목욕 콘도 - 멋지 조회! $133,000 133,000달러
Visit or call Dean xxx-xxxx 방문 또는 전화 딘 xxx - xxxx

Be sure to give an indication of what size or type of home they are viewing as well as price and area.  These are typically the criteria that most prospects make their judgments by.  Leave out any other details since you’d rather they just come and see for themselves. 반드시에게 처음으로 비율을 나타냅니다 또는 유형의 크기는 어떻게 볼뿐만 아니라 그들은 가격과 지역합니다. 이들은 일반적으로 판단 기준을 대부분의 잠재 고객으로 만들 수있습니다. 떠나지 기타 세부 사항 아웃 와서 당신은 오히려 그들은 단지 자신이 직접 보셔야합니다.

You should list a phone number in case an interested prospect can’t make it to the open house. 전화 번호를 목록으로해야합니다 관심이 경우에는 그것을 만들 수는 없을 전망 오픈 하우스합니다.

If you miss the deadline, put out an open house sign in your yard anyway.  You should be able to find one at your home and garden center or a sign shop.  You may be able to pick up traffic from browsers as they drive around the areas they’re looking for a home. 마감 시간이 누락된 경우, 귀하의 마당 수배를 어쨌든 오픈 하우스에 로그인합니다.해야 한 번에 찾을 수 있도록 귀하의 홈과 정원 센터 또는 징조 상점합니다.하실 수있습니다 드라이브를 데리러 주위에 그들의 트래픽을 브라우저에 지역이 사람을 찾고 홈합니다.

Now that your advertising is done, get everything ready for scrutiny.  Most of the tasks of repair and maintenance have already been done in preparation for putting your home on the market.  Some people, however, forget the last minute upkeep that will strongly influence a buyer’s perspective. 이제 귀하의 광고가 완료되면 준비가 다 가져 감시합니다. 대부분의 수리 및 유지 보수 작업을 완료는 이미 당신의 홈페이지에 대비해 시장에서 퍼팅합니다. 어떤 이들은, 그러나, 마지막 순간을 잊지 유지를 강력하게 영향을 미치는 구매자의 관점합니다.

Final Preparation 마지막 준비

Put away the dishes, make the beds, vacuum the rugs, clean the bathrooms and maybe even add some flowers and put on the coffee.  Your house is now the statement of perfection. 그 것들은 치워 설거지, 반드시 필요한 침대, 진공 청소기를 깔개, 욕실 청소를 입어 수도 있으며 꽃과 커피를 추가합니다. 당신의 집은 이제는 성명 완벽합니다.

Will this help?  Well, little touches and flourishes are nice, but a clean home is a necessity.  You might consider when prospects come through they are not necessarily coming to admire your décor (although we’ll come to that later), but they will certainly notice if your home looks as though they interrupted the family in the middle of supper. 이 도움말은? 글쎄, 작은 만지고 및 난무하는 군,하지만 클린 홈가 필요합니다. 수있습니다 통과할 때 고려해야 전망 감탄 오는 그들은 필요하지 않게 장식 (그러나 우리가 올 그건 나중에), 그러나 그들은 귀하의 홈페이지 알림은 물론 가족 것으로 보이는 데요 중간에 중단 비록 그들은 저녁 식사합니다.

People will be looking for lights in each room, especially if it’s in the evening. 각 객실의 조명을 찾고 사람이, 특히 저녁의 경우합니다. Improve the look of the room and avoid having your prospects fumble for switches by using table lamps or track lighting.  This will portray your rooms better than a bright, overhead light will. 의 모양을 개선 방안에있는 스위치를 피하기 위해 당신의 잠재 고객을 사용하여 테이블을 놓쳤습니다 램프 또는 트랙 조명합니다. 이것은 귀하의 객실보다 나은 묘사 밝고, 간접 조명을합니다.

You might also try adding some mirrors to increase the brightness of a room (always a sought after feature).  Also clear the fridge of excessive magnets, pictures and notes. 거울을 볼 수도있습니다을 높이는 일부의 밝기를 추가해보십시오의 방 (늘 잘나가는 기능). 또한 전면 취소에있는 냉장고 자석, 사진 및 메모합니다.

Consider having children and pets staying away with family or friends while prospects are viewing your home.  The extra chaos and excitement might be too much for visitors, and if they don’t like pets it’s just best not to throw it in their faces that yours is a pet household. 어린이와 애완 동물을 고려 데 체류하는 동안 가족이나 친구와 떨어져 처음으로 잠재 고객이 볼 수있습니다. 여분을 너무 많이 수도에 대한 혼란과 흥분을 방문, 그리고 만약 그들이 애완 동물을 좋아하지 않음을 단지 그들의 얼굴에 던져 최선이 아니라고 너희들은 하나의 가구가 애완 동물을합니다.

Financial Assistance 재정 지원

If you know someone who works in finance or mortgages, you might want to ask them to come by for the open house.  This way, if you do have an interested prospect you can have them talk to your financial wizard to determine if they might be qualified for a mortgage or even to start the process right there. 재정에서 작동하는 경우 또는 저당 알고있는 사람은, 그들에게 물어볼 수있습니다 오픈 하우스에 올합니다. 이런식으로, 당신이 관심이 전망은 금융 마법사를하실 수있습니다 당신의 이야기를들을 수 있을지 여부를 판별하는 그들 자격을 주택 담보도 바로이 과정을 시작합니다.

Some buyers are not already pre-qualified.  Having someone to work out the figures for them can be a big bonus, not only in establishing the possibility of working with them, but keeping a qualified prospect in the running.  They may not know what they can afford and consider this just a preliminary viewing before taking steps to get pre-qualified for a mortgage. 일부 구매자는 이미 사전 - 자격을합니다. 데 인물 밖으로 그들을 위해 일할 사람이 큰 상여 수있습니다뿐만 아니라 가능성을 수립과 함께 일하고 있지만 전망은 자격을 유지를 실행합니다. 그들은 무엇을하는지 알 때까지되지 않을 수있습니다 여유를 고려해 볼 수있습니다 예선이 단지 - 자격을 갖추신 이전에 시작을위한 단계 주택 담보합니다.

If you don’t have a financial friend, try to ask hesitant prospects questions about their income, debt and down payment.  If both are working full time, have low debts and a good down payment, encourage them to get pre-qualified or make an offer subject to financing before your home is off the market. 금융 친구가하지 않은 경우, 잠재 고객에 대한 질문 망설 이는 그들에게 물어보십시오 소득, 부채 및 계약금합니다. 만약 둘 다 일하는 모든 시간, 그리고 좋은 계약금이 낮은 채권을 권장 - 자격을 얻기 위해서 그들 이전 또는 귀하의 홈페이지를 조건으로하여 제안을하기 전에 금융 시장이 해제합니다.

Have your forms ready and filled out (this will be explained in the legal issues chapter).  Also have receipts for down payments on hand. 귀하의 양식을 기입 준비하고 (이것은 법적 문제에 설명되어 장).도 손에 첫 지불액을 영수증을합니다.

What Not To Do 하지 말아야 할 것

Before you get too excited about the parade of enthusiastic buyers, be prepared for professional browsers.  These people might be very complimentary, but are not likely buyers.  Perhaps they are not really ready to commit or are just curious.  Never mind.  They will still give you traffic and traffic will encourage the real prospects to make an offer. 퍼레이드에 대해 너무 흥분하기 전에 적극적인 구매자, 전문적인 브라우저를 준비합니다.이 사람은 아주 무료 수도 있지만, 구매자 않은 것 같습니다. 아마도 그들은 정말 준비를 커밋 아니면 그냥 궁금합니다. 신경쓰지합니다. 그들은 아직도 트래픽과 트래픽을주지는 실제 잠재 고객을 할 수 촉진을 제공합니다.

If you feel there are less-than-desirable features in your home, do not take extreme measures of hiding them. -보다 적은 판단되는 경우에는 - 바람직한 기능에 대한 귀하의 홈페이지, 안 극단적인 처방이 그들이 숨어있다. Small yard?  Unfinished basement?  Older wallpaper?  You don’t know what your prospects see as bonuses. 작은 마당? 끝나지 않은 지하? 오래된 벽지? 당신의 잠재 고객 뭔지 모르겠 상여를 참조합니다.

Perhaps they don’t like yard work.  Or maybe they only want the basement for storage, or have their own plans to build a workshop or suite.  Older décor may appeal to buyers who are anxious to put their own stamp on the place and would feel guilty paying for new paint and paper when the existing décor is brand new. 아마 그들이 싫어하는 일을 야드합니다. 아니면 지하 저장하기 위해 그들은 단지, 아니면 자신의 계획은 워크샵이나 제품군을 구성할 수있습니다. 오래된 장식 수있습니다 불안감을 호소하는 구매자 사람은 그들의 자신의 도장에이 장소와이 지불에 대한 죄책감을 느끼는 경우 기존의 장식 및 종이 새 페인트는 새로운합니다.

Don’t feel you must escort your prospects out the door.  Many people prefer some privacy while viewing the home they are considering buying.  They may wish to go back and look more closely at certain areas.  If they come as a couple or a group, there may be some discussion needed without your presence. 귀하의 잠재 고객 느끼지 않는다 호위를 문 밖으로해야합니다. 많은 사람들이 선호 홈 그들은 어떤 개인 정보 보호 정책을 보면서 구매를 고려합니다. 그들이 돌아갈 수도있을 것입니다 그리고 특정 분야에 더욱 밀접하게합니다. 만약 그들이 몇이나 그룹 형태로 제공됩니다 이있을 수있습니다 너의 존재하지 않고 어떤 토론이 필요합니다.

Invite them to continue to look around at their own pace.  Be certain that you’ve given them a feature sheet with your phone number and the details of the property and home.  If they are leaving without making a deposit, invite them to return if they’d like another look. 초대를 자신의 페이스를 지속적으로 주위를보세요.된다는 것을 확신하는 기능의 근거를 제공했다는 당신과 당신의 전화 번호와 상세 정보의 세부 정보를 속성과 홈합니다. 만약 그들이 남아있다가 보증금을하지 않고, 그들을 초대 경우 반환 그들은 다시 한 번 살펴 싶어요.

How to Talk to Prospects 잠재 고객 이야기를하는 방법을

Being friendly and likeable is crucial in creating a good relationship with prospective buyers.  Try to find points of interest that would appeal to the buyer by asking questions. 친절하고 좋은 관계를 만드는 중 마음에 드는이 중요 잠재 구매자로합니다. 지점을 찾으려고 구매자에 관심을 호소하는가 질문을합니다.

Ask where they work, how many children they have, do they currently live in the area?  These causal comments can give you an idea of what to feature.  Will they be close to work, schools, parks or transit?  Is there plenty of room for the size of the family?  Can you tell them something about the wonderful neighbors? 작업 요청 어디로, 어떻게 많은 어린이들은? 그들이 현재 살고있는 지역 인과 의견이 무엇을해야하는 지 알고있는 기능을 줄 수있습니다.을 닫습니다 그들은 일할 필요도, 학교, 공원이나 환승?이 충분한 공간 의 크기를 위해 가족이세요?에 대해 말해 그들에게 뭔가 좋은 이웃 사람에 대해서?

You know your home better than any realtor ever could.  Try to find the most positive aspects that each prospect may find appealing.  If they don’t agree, at least the sale won’t be lost for lack of trying. 귀하의 홈페이지보다 더 잘 아시 부동산 훨씬합니다. 시도를 찾으려면 각각의 전망이 대부분의 긍정적인 측면에 호소 찾을 수있습니다. 만약 그들이 동의하지 않으면, 적어도 부족에 대한 매각 손실되지 않습니다 시도합니다.

If you find a prospect who seems ready to make an offer, or shows sincere interest, don’t be shy. 누구를 발견했다면 전망 준비를 제의할 것, 또는 진지한 관심을 보여, 부끄러워 마.

Ask for an offer.  You may feel that an offer will be made when the buyer is ready, but making a large purchase, such as a home, requires a certain amount of courage.  Your buyers may be very tempted but need you to ask the question outright to move them to a decision. 제안을 요청합니다. 당신은 그렇게 생각하지 않을 것이다을 제공하는 구매자가 준비되면,하지만 만드는 대규모 구매, 같은 집에 어느 정도의 용기가 필요합니다. 귀하의 바이어가 매우 유혹하지만 필요에 물어봐 질문에 그들을 무조건적인 의사 결정을 이동합니다.

You don’t want a nervous buyer who may have never bought a home before to walk out the door and buy the home down the block just because an experienced realtor asked the question.  They will. 구매자 좀 긴장하지 않으 홈하기 전에 사람을 걸어서 5 월 적이 없어 문 밖으로 구매 및 구매 경험이 단지의 홈 부동산 블록 아래에 질문을 요구했다. 그들은합니다.

Don’t be nervous.  If they want to make the offer they will likely feel relieved that you asked. 긴장하지 말고합니다. 만일 그들이 당신을 안심을 전망하는 그들은 당신이 요청을 제공합니다.

Approach them after they’ve had time to roam the home and discuss it among themselves.  Ask them in a friendly tone “Would you like to make an offer?  Perhaps we could sit down and discuss it right now”. 접근 방식은 이미 시간을 배회 후 그들의 홈 및 토론이 중에서 자신합니다. 물어봐의 우호 소리 "를 만들기로 하시겠습니까을 제공합니까? 어쩌면 우리가 그것을 지금 당장 앉을 수 및 토론".

Negotiating 협상

Don’t be surprised to be given very low offers to start.  The buyers want a deal just as much as you want a profit. 주어진 매우 낮은를 놀라게 할 수없습니다 제공을 시작합니다.의 구매자 거래를 원하는만큼 단지 이익을 줄까합니다.

Take every offer into consideration.  Drop your price in increments depending on how low the original offer was.  If the original price was $150,000 and the offer is $135,000 you might want to offer $149,000.  If the offer is getting close, try to split the difference.  If you get an offer at $146,000 why not suggest a split at $148,000? 담당했던 모든 제안을 고려합니다. 드롭 귀하의 가격 단위에 따라 낮은의 원래을 제공하는 방법이있습니다. 경우에는 기존 가격이 150,000달러과 제안은 십삼만오천달러 좋습니다 149,000달러을 제공합니다. 경우에 근접해 제안은 시도의 차이를 분할 합니다. 십사만육천달러에 문제가 발생할 경우 언제 제안을 제안 왜 분할에 148,000달러?

When you’ve met your threshold or you are firm on the original price you should still have some bargaining chips on your side.  Perhaps they would like to have the fridge and stove or the lawn mower included.  If you are moving into a condo with appliances, you might find this a better deal than selling them privately. 귀하의 경계를 만났을 때, 당신은 회사에서 원래 가격을 협상은 아직 몇 가지 측면에서 칩합니다. 아마도 그들은이 같은 잔디밭에있는 냉장고와 스토브 또는 기계 포함합니다. 콘도로 이사를하는 경우 어플 라 이언스, 당신이 그들을 파는 것보다 나은 거래가 도움이 개인적합니다.

The trick is to NOT list these items on your feature sheet or mention them as part of the package.  You may have several items you’d be happy to leave behind including drapes, a freezer or other items.  You might also be surprised what the buyer suggests.  If you can part with it and it seals the deal than go for it! 이러한 항목을 목록으로하지 않는 그 트릭은 당신의 기능을 상세 정보 또는이 패키지의 일환으로 그들을 언급합니다. 경우가 여러 개 항목을 포함하여 기꺼이 도와 남길 커튼, 냉동고 또는 다른 항목합니다.보실 수도있습니다 놀랄만한 대체 구매자가 제안합니다. 물개 수있다면이 부분은 거래를하고 더 해 보자!

Getting the Offer on Paper 종이에 도착 제공

There’s no such thing as a handshake deal in real estate.  Make sure you have something in writing before they leave the house. 핸드 쉐이크 같은 것은없습니다 거래에서 부동산합니다. 있는지 확인하기 전에 서면으로 원하는 걸 갖고 있지 않다는 집을 떠나는합니다.

You have all the necessary documents ready thanks to your preparation with the lawyer.  You’ve discussed the price and negotiated what stays.  Now you can ask what down payment they have ready or when they think it will be ready. 당신은 당신의 준비에 필요한 모든 서류를 준비 덕분에 변호사합니다. 넌 가격과 협상을 논의했다 무엇 유지합니다. 지금 다운 페이먼트에 요청하실 수있습니다 그들이 준비가 무엇이 준비될 때 또는 그들의 생각합니다.

Walk them through the contract, explaining to them as your lawyer did for you.  Fill in any subjects (you will review this information under the chapter on legal information) and discuss the deposit. 그들을 통해 도보 계약, 그들을 설명하고 귀하의 변호사를 한합니다. 채우기 어떤 과목 (당신은이 정보를 아래의 장 법률 정보)와 논의 예금합니다.

Never take cash for a deposit.  Have the buyer make the check out to your lawyer which will be deposited into an escrow account.  This will assure them that you will not have access to their money until the contract is settled.  If the contract falls through, the lawyer will refund the money or give back the original check. 현금을 가져 보지 못한 보증금합니다.는 당신의 변호사 역할을 체크 아웃을 에스크로 계좌로 입금된다. 이것은하지 않을 것이라는 확신 그들은 자기들의 돈을에 액세스할 수 정착 전까지는 계약을합니다. 경우에 계약을 통해 폴스 이 변호사는 돈을 환불 또는 돌려주의 원래 체크합니다.

The deposit is to ensure the purchaser’s intention to go through with the contract.  Taking a deposit is not required legally, but if it’s in the contract the buyer must provide it.  You will have a lawyer to assist you if anyone backs out, but obviously that is not your first choice. 을 보장하기 위해 보증금은 구매자의 의도를 통과해야과 계약을합니다. 고르고 합법적으로 보증금이 필요하지 않습니다, 그러나 만약 구매자는 계약에있어 그것을 제공해야합니다.하셔야합니다 백 변호사를하는 데 도움이 누구든지 아웃,하지만 귀하의 첫 번째 선택이 아닌 분명합니다.

How Much Should the Deposit Be? 보증금은 얼마나 많은가?

By asking for a substantial deposit – anywhere from 3-5% – you will not be running the risk of the buyer giving into ‘cold feet’ or opting to forgo the deposit and start proceedings on another home.  Unfortunately some people don’t find a problem with staking claims on more than one property while searching for the best one.  The deposit isn’ta legal requirement so any amount will do. 제출을 요청하는 의해 실질적인 예금 - 어디 3-5% - 당신은 구매자의 위험을 실행되지 않습니다을주는 '콜드 피트'또는 보증금을 시작 절차를 진행하도록 선택의 또 다른 처음으로 보류합니다. 안타깝게도 어떤 사람들은 찾지 못한다면 클레임을 감시할에 문제가있는 두 개 이상의 속성을 검색하는 동안 최고의 하나. 보증금 법적 요구 사항에 지정되지 않은 금액은하지 않으므로합니다.

If the purchaser cannot give you the full deposit at the time of signing, you can agree to accept several hundred dollars and include a clause which states that the deposit will be increased to a specified amount within 24 hours (or whatever you have decided).  This will allow for the purchaser to make financing arrangements before placing the full deposit.  If you feel the reason is sound, take the offer.  You may not get a better one. 경우에 드릴 수없는 구매자의 전체 예금시 서명을 수락하실 수있습니다 몇 백 달러에 동의하고있는 조항을 포함되었다는 내용의 예금이 증가하고 24 시간 이내에 지정 금액 (또는 무엇을 결정). 이것은 계약에 대해 허용을 구매하기 전에 자금 조달을 배치의 전체 예금합니다. 판단되는 경우 그 이유가 소리, 제의를 받아들이합니다.하실 수없습니다, 더 나은 한합니다.

Obviously the buyer does not want their money tied up in case the financing doesn’t come through.  If it doesn’t work out they will need the money to place an offer on another property but you shouldn’t give them too much time or they may back out for any reason. 분명 그들의 돈을 구매자에 묶여 원치 않는 경우에는 자금 조달을 통해이 오지 않아요.면 돈이 필요가 작동하지 않습니다 아웃하는 데 그들은 다른 속성을 제공하지만 당신은 그들을 인도할 수 없어 너무 많은 시간 또는 그들은 어떤 이유로든 다시 내보내 수있습니다.

Property's Zip Code 속성의 우편 번호