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Sell Your House Without a Real Estate Agent 귀하의 부동산 중개업자없이는 집을 팔기

How To Evaluate Your House 귀하의 주택을 평가하는 방법을

Choosing the right price for your home is crucial to making a sale.  You risk everything if your price is too far off the current market.  You don’t want to discourage buyers because you are pricing too high and you don’t want to throw away equity because of a low asking price. 가격에 대한 귀하의 홈페이지의 오른쪽을 선택하기 위해 노력하고있습니다 판매는 것은 매우 중요합니다. 위험을 감수하는 모든 경우 현재의 시장 가격이 너무 멀리합니다. 낙담하지 않으려는 바이어와 당신은 너무 높은 가격 던져하지 않으려는 멀리 지분 요구 가격이 낮은 때문.

Although this part will take a little work you will be better prepared and have an easier time finding a buyer if you do your homework.  Real estate agents are familiar with the current market – what houses are selling for as well as how your home compares to others on the market.  You will need a few weekends to get a solid feel for the market in your area. 이 부분은 좀 더 나은 작업을 준비하고 구매자를 찾기위한 시간이 용이하지 않으면 귀하의 숙제를합니다. 부동산 에이전트는 현재 시장에 익숙하지 - 어떻게 주택이 판매에 대한 귀하의 홈페이지를 비교하는 방법을뿐만 아니라 시장에서 다른 사람합니다.하셔야합니다 주말은 몇 단단한 느낌을 사러 시장에 귀하의 지역합니다.

Where do you begin? 어디서 시작 할까?

Stay Local 숙박 지역

You need to see what similar homes are selling for in your area.  Your area is crucial – a similar home in another area of town is not consequential to your pricing.  Look in the paper and for sale signs on the streets in your immediate area. 필요에 대한 매각을 확인할 주택은 귀하의 지역에서 유사합니다. 귀하의 지역이 중요 - 마을이 비슷한 다른 지역의 자택에서 가격을 한도로합니다. 바구니에 길거리에서 종이와 징후에 대한 귀하의 즉각적인 영역 판매합니다.

Do not ask for a free estimate from a real estate agent.  Not only is it unfair to ask them for that information when you don’t plan to work with them, but you will not know if they are new and their pricing unrealistic or if they’re giving you an inflated price to get your business.  Not that all agents would do that, but it is safer to work this out yourself if you are not planning on working with an agent. 견적 요청을하지 부동산 중개업자는 무료로 제공합니다.에게 물어뿐만 아니라 그들이 그 정보에 대한 불공 정한 계획이없는 경우 그들과 함께 일해하지만, 당신이 아니지만 그들은 그들의 가격 비현실적인 경우 신규 및 그들은 비정상적으로 가격이주의를주는 귀하의 비즈니스를합니다. 그렇게 모든 요원들은 그런 것이보다 안전하지만 자신이 알아서 해결을 계획하고있는 작업을하지 않는 경우 에이전트합니다.

Be Honest 정직

Your home is valuable to you for many reasons.  Children may have grown up in the home, marriages and anniversaries have been celebrated.  Your dog may be buried in the backyard.  This is, unfortunately, not a selling point for buyers. 당신의 고향은 많은 이유를해야 할 중요합니다. 자녀가 성장의 고향이, 결혼 기념일이 경축하고있습니다. 당신의 개를 뒤뜰에 묻혀 수있습니다. 이것은, 불행히도이 아닌 구매자 세일즈 포인트를합니다.

Attend open houses in your area.  Visit the homes on the market that are similar in age, size and style to yours.  Only take the information that is available when you are planning to sell since markets can change drastically from season to season.  Honestly take note of how yours compares. 귀하의 지역에서 오픈 하우스에 참석합니다. 방문하여 시장에 주택이 비슷한 연령, 크기 및 스타일을 당신합니다.에만 사용할 수있는 정보를 판매할 계획을하는 경우 시즌에 시즌 이후부터 시장이 크게을 변경할 수있습니다. 정직하게 ~ 참고 : 당신의하는 방법을 비교합니다.

Things to take note of are yard size, fencing, updated kitchen, bedroom sizes, type and monthly cost of heating (especially in climates with cold whether), if it needs a paint job (inside or out), distance to schools or shopping and if the financing is being assisted. 참고 :이 마당에 가져갈 물건의 크기, 검도, 업데이트 주방, 침실 크기, 종류 및 월별 비용은 난방 장치 (특히 기후와 추위 여부를), 페인트 작업이 필요하면 (내부 또는 외부), 거리에 학교, 쇼핑, 자금 조달이 경우에는 보조합니다.

Ask how long the home has been on the market.  A home that is not moving in a strong market may be asking too much.  Do not use this home for your comparison. 질문의 홈이 시장에서 얼마나 오래합니다. 가정 입주하지 않은 너무 많이 요구하는 강한 시장 수있습니다. 홈페이지에 대한 귀하의 비교를 사용하지 마십시오.

Compare several homes to your own.  Start with their pricing and add or subtract depending on if you are missing a feature or have a feature they don’t.  By working with several examples you should get a feel for right price. 를 사용하여 자신의 여러 주택을 비교합니다. 시작을 추가하거나 빼기에 따라 그들의 가격 책정 및 누락된 경우에는 그들이하지의 기능이나 기능을합니다. 여러 사례와 함께 작동함으로써에 대한 느낌을 발급받을 수있는 권리를 가격합니다.

You can also hire an independent appraiser to validate the pricing you’ve decided on.  Whatever you do, do not aim too high or your home might sit too long on the market – buyers will know this and stay away. 또한 독립적인 감정을 확인하실 수있습니다 가격을 고용하기로 결정했습니다을합니다. 당신이 무엇을하지 마십시오 또는 귀하의 홈페이지가 너무 높은 목표에 너무 오래 앉아 시장 - 구매자가 떨어져 이것을 잘 알고있습니다.

Pick the Best Price 최고의 가격을 선택

You are probably aware of how stores price items with a .99 ending to entice buyers.  Even though you know this (as does most everyone else) it works. 당신은 아마도 상점 판매 상품으로 인식하는 방법 구매자 0.99 결말을 유도하도록합니다. 비록 당신이 (같은 것 말입니다 대부분의 모든 사람) 작동합니다.

Keep that in mind when deciding on a price.  If you are thinking of selling for $180,000 you will find more buyers if you price it at $179,900.  Simple but effective. 가격을 결정할 때 점을 염두에 보관합니다. 180,000달러을 판매하는 경우를 생각하고있다면 당신 가격이 그것을 발견할 것이다 많은 구매자 179,900달러합니다. 간단하지만 효과적인합니다.

Buyers will have a price range in mind when shopping.  It’s better to be just below the $180,000 mark so you can take advantage of those looking in the $175,000 to $180,000 range rather than limiting it to those looking in the $180,000 to $190,000 range.  You will still get the interest of buyers looking in the higher price range as people are always looking for a deal. 구매자가 생길 때 가격 범위을 염두 쇼핑합니다. 그게 더 나아가 바로 아래에 180,000마르크 달러 활용할 수 있도록 이들 17만5천달러를 찾고있는 180,000달러 범위를 제한하는 것이 아니라 이들을 찾고있는 십구만달러 범위 180,000달러합니다. 당신은 구매자의 이익을 계속해서 더 높은 가격 범위를 찾고있는 사람들은 항상 거래를 찾고있습니다.

Now that you have decided on a price, you need to prepare your home for the market – that is, your prospective buyers.  This area also requires some time and attention, but is well worth the effort of preparation. 지금까지이 가격을 결정, 당신의 홈페이지를 준비할 필요가 시장 - 즉, 귀하의 잠재 구매자합니다.이 지역주의도 필요하고 약간의 시간이지만 많은 노력을 잘 상당의 준비합니다.

Property's Zip Code 속성의 우편 번호