Should you sell your home yourself? 귀하의 홈페이지를 판매해야하니?
Evaluating your home 귀하의 홈페이지를 평가
Preparing for the market 의 시장을 준비하고
How to advertise your home 귀하의 홈페이지에 광고하는 방법
How to show your home 귀하의 홈페이지를 표시하는 방법
Legal Issues 법률 문제
| How To Advertise Your House 귀하의 주택을 광고하는 방법 Don’t worry. You’ve already done the hard work. Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. 걱정마세요. 당신은 이미 한 것을 노력합니다. 당신의 연구가 이뤄, 당신의 홈페이지가 준비하고 청소하고 필요한 중요한 정보를 다 알고있다 잠재 구매자를 제공합니다. Now you need to get the word out! 지금이라는 단어를해야합니다!
Get a Sign 좀 서명
You are going to need a professional looking sign to post in front of your home. Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’. This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. 당신은 전문적인 서명이 필요할 것 같습니다 집 앞에 게시합니다. 비록 당신이 찾는 잠재 구매자 다른 도로, 당신을 잊을 수 없어 귀중한 '드라이브 -를'합니다. 이것도의 구매자를 사용하면 혜택을 누릴 수 귀하의 지역에서 다른 주택에 대한 매각을 방문합니다.
This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field). Home buyers are not yard-sale shopping. 수제를 게시 지금은 시간이없는 기호 (물론, 당신은 매우 재능이 필드). 홈 구매자가 마당 - 판매 쇼핑합니다. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer. Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. 그것을 뚫고 이상이 없다는 돈을 넣어주고, 직업 기호를 대변하기 위해 당신의 제안합니다. 찾기 전화 번호부에 서명 상점이나 추천과 주문을하거나 자전거 '를 판매하여 소유자'기호합니다.
You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable. Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign. Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features. This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. 귀하의 전화 번호를 게시해야합니다에 서명하고 그것이 좋은 아이디어가 전화를 담당자의 이름도 더 편안합니다.에 대한 자세한 내용을 잠재 고객의 필요가 아닌 집의 홈 수에 대해 물어 보았 기타 자세한 내용은 전화,하지만 걱정의 핵심 기능을 포함하지 않으면 기호에 불과합니다. 일부 부동산을 떠나 처음으로 인쇄된 정보를 얻을 수있다 -로 통행인의 목록을 포함하여 가격과 기능을합니다. 이것은 필요하지 않습니다 지만 바르네 제공하고자하는 경우.
Make an Ad 광고를 만들
You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers. However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. 을 배치해야합니다 신문이나 잡지에 대한 광고를 처음으로 구매자합니다. 그러나, 일부의 잡지는 '무역 - 전용'을 받아들일 경우에만 부동산 목록을 보유합니다.
You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results. Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home. On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs. Where do you start? 지불할 필요하지 않습니다을 만들거나 지역 신문에 대한 전체 페이지에서 결과를 얻기 위해 광고를합니다. 소규모 광고는 모두 동등하게 효과적으로 관련성이 높은 이후 처음으로 구매자가 읽기 목록의 순서를 찾으려면 '완벽'홈합니다.에 다른 손, 심하게 표현 광고의 낭비는 상관없이 공간과 시간의 낭비 또는 얼마나 큰 비용이 얼마나 큰합니다. 어디서 시작 하죠?
Collect several local papers and read the ads placed there. Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest. You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners. This is a critical mistake. You want to give the buyer some reason to see your home. 여러 지역 신문사 및 읽기의 광고를 수집 거기합니다. 시도 것들을 결정하는 귀하의 관심과 어떤 것들 느슨한 귀하의 관심을 캐치합니다. 당신을 찾을 것으로 보인다 지껄이 길고 상세한 광고를 제공할뿐 아니라 따분했어 그러나 너무 많은 정보를 더 이상 필요하지 않습니다 이야기를 집 또는 소유자를 참조하십시오. 이것은 중대한 실수를합니다.하려는 구매자에게 어떤 이유로 홈페이지를 볼 수있습니다.
If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. 특정 기능을 사용할 경우에는 많은 양의 추진되고 광고주의 초점으로 사용하지 마십시오 광고 또는이 꺼져있습니다.
Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition. Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads. This will make you stand out from the crowd. 전문 마케팅 개념의 전화를 사용 usp - 고유 판매 제안을합니다. 결정할 수있는 무엇이 있나 일반적으로이 기능이 아닌 다른 광고에서 해결합니다. 이것은 군중에서 당신의 눈에 띄도록합니다.
If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature. Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. 그 상태에서 여러 개의 광고가 표시되면 헤드 라인 '좋은 위치'좋습니다 멀리 떨어진 곳에 있어야한다는 근거로 특정 기능을하는 광고를 게재합니다. 다른 선택하십시오처럼 '새단장'또는 "저장 m 여보 - 개인 세일 '에 서 밖에서 군중합니다.
Start by writing down two or three features of your home. Select one to highlight and list the others for increased interest. Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call. Give them something to contact you about. 2, 3의 기능을 시작하여 귀하의 홈페이지를 적어합니다. 다른 사람 하나를 선택하십시오 증대를위한 목록을 강조하고 관심을합니다.하지 바이어리스트 각 기능 또는 경사를 호출되지 않습니다.주고 회사가 귀하에게 문의할 수있습니다.
Some ideas for features you might advertise are: 광고에 대한 아이디어를 일부 기능을 수있습니다 :
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. 대형 야드, 개조 주방, 학년 항목을 지하, 밝은 객실, 거리는 조용 근처에 학교 (쇼핑, 교통 등), 문화 유산 스타일, 새로운 가정, 초보 자용 홈페이지, 조경, 수영장, 니아신합니다.
If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. 콘도 또는 기타 처음으로 판매하는 경우에는 일반적인 속성과 같은 기능이 포함되어있습니다 : 낮은 비용 (지층 수수료 의미합니다), 수영장, 운동 룸, 아름다운 이유, 애완 동물 - 우호 등등
For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. 예를 들어, 3 개의 침실 상상 홈으로 판매하는 당신이 끝나지 않은 지하, 큰 마당이 학교 닫습니다.
Your finished ad might look like this: 귀하의 광고가 끝난 다음과 같습니다 :
SAVE MONEY! 저장 돈! – Motivated private seller, no commissions! - 동기 민간 판매자, 지역위원회!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. 3 개의 침실 방갈로 승 / 큰 마당과 지하 -에 비해서는 가족을합니다.
$250,000. $ 250,000합니다. Call Brad for viewing xxx-xxxx. xxx - xxxx 전화 브래드를 볼 수있습니다.
The same ad could also say: 같은 광고 말할 수도있습니다 :
FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. 가정 - 10 분 거리에 도시 인근 학교합니다. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 침실 3 개 승 / 지하 (패밀리 룸 수있습니다). Only $250,000. 만 $ 250,000. Sale by Owner. 매각을 소유합니다. Call Brad xxx-xxxx. 전화 브래드 xxx - xxxx합니다.
As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space. You may choose a different feature. Try several ads in different papers. Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. 보시는 것처럼 중 하나를 젊은 커플의 주요 기능을 끌 수있습니다보고를 저장 집 또는 가족에 돈을 초보 그들의 성장을위한 공간을 찾고 가족들이 관심을 학교와 확장 공간을합니다. 서로 다른 기능을 선택하실 수있습니다. 시도 여러 개의 광고 다른 종이합니다. 질문 호출자에게 귀하의 광고를보고 어디로 어려운 결정을 한이 작동합니다.
On the other hand, don’t be TOO vague. If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market. This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. 반면에, 너무 막연한 할 수없습니다. 아이디어가 제공하지 않는 경우의 비용, 위치, 크기는 개인의 홈에서 전화가 나타날 수있습니다 수비가 귀하의 시장에별로합니다. 이것은 실망만을 당신이 당신의 고향은 또 한번, 또 한번 거절하여 귀하의 홈 바이어를 찾고없습니다.
Place the Ad 위치에 광고
Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper. This will attract the most viewers. Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays. Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. 요일 광고를 넣습니다 대부분의 목록과 당신의 종이합니다. 이것은 가장 시청자 유치합니다. 일부 논문이 큰 부분을 5 월 부동산 토요일에, 다른 사람 일 수도있습니다. 장소에서 귀하의 광고에 모두 각각의 신문 좋은 광고 일을 기준으로 가장 주목을합니다.
Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing. This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area. Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. 귀하의 광고를 온라인으로 배치도 고려하여 소유자의 웹사이트에 목록을 판매합니다. 이것은 개인에게 도움이되고 특히 마을이나 도시에 연연하지 않아요 그러나이 지역 입주를 찾고있습니다. 올려다 '매각하여 소유 주택'또는 ' fsbo '을 위해 본 서비스를 제공하는 웹 사이트에서 수수료를합니다.
Don’t Forget… 잊지 마세요…
Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home. You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. 무슨 일이있어도 잊지 말고 사람들에게 당신은 당신의 처음으로 판매합니다. 모르는 사람이 찾고 - 또는 아는 사람이 찾고있는 사람 - 홈 똑같합니다.
Bring it up. When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market. Do they know anyone looking for a home in your area? 들어올려합니다. 서기관 또는 치과 의사가 당신이 전해 요구하는 방법을 찾고 당신이 사실은 자신의 홈페이지에서 새 장소와이 시장에서합니다. 그들 귀하의 지역에서 아는 사람을 찾고 홈? Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! 네트워킹이 중요한 요소가 많은 영업 직원들이, 그리고 지금은 당신이 당신의 영업팀, 그래서 사용 해!
You will also be attracting the attention of realtors. Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them. They are wrong. 부동산 당신의 관심을 끌게된다.들에 대한 대비를 그들의 통화 및 방문을 설득을 시도하지 않고, 그들을 당신이 할 수 없다고합니다. 그들이 잘못되었다고합니다.
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