Dovreste vendere la vostra sede voi stessi?
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Come valutare la vostra Camera
La scelta del prezzo giusto per la vostra sede è cruciale a fare una vendita. Rischiate tutto se il vostro prezzo è troppo lontano fuori del mercato corrente. Non desiderate scoraggiare i compratori perché state valutando troppo su e non desiderate gettare via l'equità a causa di un prezzo chiedente basso.
Anche se questa parte prenderà un piccolo il lavoro sarete preparati più meglio e divertirti che trovate un compratore se fate il vostro lavoro. Gli agenti di bene immobile sono al corrente del mercato corrente - che case stanno vendendo per come pure come la vostra sede confronta ad altre sul mercato. Avrete bisogno di alcune fine settimane di ottenere un tatto solido per il mercato della vostra zona.
Dove cominciate?
Local di soggiorno
Dovete vedere che cosa le sedi simili stanno vendendo per nella vostra zona. La vostra zona è cruciale - una sede simile in un'altra zona della città non è conseguente alla vostra valutazione. Osservare nella carta e per i segni di vendita sulle vie nella vostra zona immediata.
Non chiedere una valutazione libera da un agente di bene immobile. Non solo è ingiusto chiedergli loro che per quelle informazioni quando non progettate lavorare con loro, ma non conosca se sono nuovi e la loro valutazione non realistica o se stanno dandogli un prezzo inflazionato per ottenere il vostro commercio. Non che tutti gli agenti lo farebbero quello, ma è più sicuro da funzionare il questo fuori voi stessi se non state progettando sul funzionamento con un agente.
Essere onesto
La vostra sede è utile a voi per molti motivi. I bambini possono svilupparsi in su nella sede, unioni e gli anniversari sono stati celebrati. Il vostro cane può essere sepolto nel cortile. Ciò è, purtroppo, non un punto di vendita per i compratori.
Assistere alle case aperte nella vostra zona. Visitare le sedi sul mercato che sono simili nell'età, nel formato e nello stile ad la vostra. Prendere soltanto le informazioni che sono disponibili quando state progettando vendere poiché i mercati possono cambiare drasticamente dalla stagione alla stagione. Onestamente prendere nota di come il vostro confronta.
Le cose per prendere nota di sono formato dell'iarda, recintare, cucina aggiornata, formati della camera da letto, tipo e costo mensile di heating (particolarmente nei climi con freddo se), se ha bisogno di un lavoro della vernice (all'interno o fuori), della distanza alle scuole o dello shopping e se il finanziamento sta aiutando.
Chiedere quanto tempo la sede è stata sul mercato. Una sede che non sta muovendosi in un mercato forte può chiedere troppo. Non usare questa sede per il vostro confronto.
Confrontare parecchie sedi ai vostri proprie. Iniziare con la loro valutazione ed aggiungere o sottrarre secondo se state mancando una caratteristica o avete una caratteristica che non. Funzionando con parecchi esempi dovreste ottenere un tatto per il giusto prezzo.
Potete anche assumere un esperto indipendente per convalidare la valutazione voi avete deciso. Qualunque, non mirare ugualmente il high o la vostra sede potrebbe sedere troppo lungo sul mercato - i compratori conosceranno questo e rimarranno via.
Selezionare il prezzo migliore
Siete probabilmente informati di come i depositi valutano gli articoli con un .99 che si conclude per attrarre i compratori. Anche se sapete questo (come la maggior parte del tutto altrimenti) che funziona.
Tenere quello presente quando decidono di un prezzo. Se state pensando a vendere per $180.000 troverete più compratori se lo valutate a $179.900. Semplice ma efficace.
I compratori avranno una gamma di prezzo in mente quando acquista. È migliore essere giusto sotto il contrassegno $180.000 in modo da potete approfittare di quelli che osservano nella gamma $175.000 - $180.000 piuttosto che che lo limitano a quelli che osservano nella gamma $180.000 - $190.000. Tranquillo otterrete l'interesse dei compratori che osservano nella gamma di prezzo più elevato come la gente sta cercando sempre un affare.
Ora che avete deciso di un prezzo, dovete preparare la vostra sede per il mercato che è, i vostri futuri compratori. Questa zona inoltre richiede un certi tempo ed attenzione, ma è buona degno lo sforzo della preparazione.
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