Dovreste vendere la vostra sede voi stessi?
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Non preoccupar. Già avete fatto il lavoro duro. La vostra ricerca è stata condotta, la vostra sede è stata pulita e preparato ed avete tutte le informazioni vitali necessarie per offrire i futuri compratori. Ora dovete ottenere la parola fuori!
Ottenere un segno
State andando avere bisogno di un segno osservante professionale inviare davanti la vostra sede. Anche se troverete i futuri compratori da altri viali, non potete dimenticare il `importante guid-da'. Ciò inoltre permette che traiate beneficio dai compratori che visitano altre sedi da vendere nella vostra zona.
Ciò non è il momento di inviare un segno handmade (a meno che naturalmente siate molto di talento nel campo). I compratori domestici non sono shopping di iarda-vendita. Mettere i certi soldi in esso ed avere un segno pulito e professionale rappresentare la vostra offerta. Trovare un negozio del segno nel libro di telefono o dalla raccomandazione e dall'ordine o affittare un `da vendere segno dal Owner'.
Dovrete inviare il vostro numero di telefono sul segno e sarebbe una buona idea avere un nome del contatto pure per rendere i visitatori più comodi. I particolari circa la casa non sono una necessità poichè i prospetti hanno visto la sede e possono chiedergli riguardo a tutti i altri particolari sul telefono, ma includono una caratteristica fondamentale se non stipa di sul segno. Alcuni realtors lasciano le informazioni stampate che possono essere prese a casa dai passers-by compreso il prezzo e una lista delle caratteristiche. Ciò non è richiesta, ma un tocco piacevole se desiderate fornirli.
Fare un annuncio
Dovrete disporre un annuncio nel giornale o in uno scomparto per i compratori domestici. Tuttavia, alcuni degli scomparti sono `commerciano-soltanto' e soltanto accetteranno gli elenchi dai realtors.
Non dovete generare o pagare un annuncio della pagina piena nella carta locale ottenere i risultati. I piccoli annunci possono essere ugualmente efficaci poiché i compratori domestici leggeranno tutti gli elenchi relativi per trovare il domestico perfetto del `'. D'altra parte, un annuncio male espresso può essere uno spreco di spazio e uno spreco di tempo non importa come grande è o quanto costa. Dove voi iniziano?
Raccogliere parecchie carte locali e leggere gli annunci disposti là. Provare a determinare quali interferiscono la vostra attenzione e quali slacciano il vostro interesse. Probabilmente troverete quello vagante, gli annunci lunghi e dettagliati non solo li annoiano ma offrono così tanto le informazioni che più non dovete vedere la sede o comunicare con proprietari. Ciò è un errore critico. Desiderate dare al compratore un certo motivo vedere la vostra sede.
Se una determinata caratteristica sta promuovenda da una grande quantità di advertisers, non usarla poichè il punto focale del del vostro annuncio o esso otterrà perso.
L'uso del marketer professionale un concetto ha denominato USP - proposta unica di vendite. Determinare che cosa quello potete essere descritti che non sta indirizzando comunemente in altri annunci. Ciò gli prenderà posizione fuori dalla folla.
Se vedete che parecchi annunci che dichiarano nella POSIZIONE GRANDE del `del titolo' potreste desiderare per rimanere via dal basare il vostro annuncio su quel particolare caratterizzare. Scegliere il qualcos'altro come `RECENTEMENTE RINNOVATO' o “RISPARMI la m. ONEY - VENDITA RISERVATA' al basamento fuori dalla folla.
Iniziare annotando due o tre caratteristiche della vostra sede. Selezionare uno per evidenziare ed elencare gli altri per interesse aumentato. Non elencare ogni caratteristica possibile o i compratori non saranno propensi denominare. Dare loro qualcosa metterseli in contatto con circa.
Alcune idee per le caratteristiche che potreste fare pubblicità a sono:
La grande iarda, la cucina rinnovata, lo scantinato dell'entrata del grado, le stanze luminose, lo stile calmo di eredità,) ecc. transito, shopping (alle scuole vicino, della via, la nuova sede, sede di dispositivo d'avviamento, ha modificato il terreno, si riunisce e così via.
Se state vendendo un condo o l'altra sede con la proprietà comune, includere le caratteristiche come: le tasse basse (che significano le tasse degli strati), lo stagno, stanza di esercitazione, hanno modificato il terreno i motivi, ecc. animale-amichevole.
Per esempio, immaginare che state vendendo una sede a tre camere con uno scantinato non finito, grande iarda che è vicino alle scuole.
Il vostro annuncio rifinito ha potuto assomigliare a questo:
RISPARMI SOLDI! - Venditore riservato motivato, nessun commissioni!
Bungalow a tre camere con la grande iarda e lo scantinato - grandi per la famiglia.
$250.000. Brad di chiamata per il xxx-xxxx di osservazione.
Lo stesso annuncio ha potuto anche dire:
FAMIGLIA DOMESTICA - 10 minuti dalla città, scuole vicine. 3 camere da letto con lo scantinato (potrebbe essere la stanza della famiglia). Soltanto $250.000. Vendita da Owner. Xxx-xxxx del Brad di chiamata.
Come potete vedere, la caratteristica principale può attrarre una coppia più giovane che osserva a soldi risparmi su una sede di dispositivo d'avviamento o una famiglia che cerca la stanza per la loro famiglia crescente con attenzione alle scuole ed allo spazio espansibile. Potete scegliere una caratteristica differente. Provare parecchi annunci in carte differenti. Chiedere a visitatori dove hanno visto il vostro annuncio per determinare quale sta funzionando più duro per voi.
D'altra parte, non essere TROPPO vago. Se non date un'idea del costo, posizione o formato della sede potete fielding le chiamate dagli individui che realmente non sarebbero nel vostro mercato. Ciò li deluderà soltanto come la vostra sede è girata diverse volte giù dai compratori che non cercano la vostra sede.
Disporre l'annuncio
Disporre l'annuncio il giorno della settimana con la maggior parte dei elenchi in vostra carta. Ciò attrarrà la maggior parte dei visori. Alcune carte possono avere grandi sezioni sul bene immobile al sabato, altri potrebbero essere domeniche. Disporre il vostro annuncio in entrambe le carte sui loro buoni giorni rispettivi dell'annuncio per la maggior parte della attenzione.
Inoltre studiare la possibilità di disporre il vostro annuncio in linea nella a da vendere dall'elenco di Web site del Owner. Ciò sarà particolarmente utile per gli individui che non vivono nella vostra città o città ma sta osservando per entrare nella zona. Osservare in su la vendita del `dalle sedi del proprietario' o dal `FSBO' per i Web site che forniscono questo servizio per una tassa.
Non dimenticar…
Qualunque, non dimenticar DI DIRE alla gente che state vendendo la vostra sede. Non conoscete mai chi sta osservando - o chi conosce qualcuno che stia osservando - per una sede come il vostro.
Portarla in su. Quando l'impiegato o il dentista chiede come siete dice loro che realmente stiate cercando un nuovo posto ed avere vostra propria sede sul mercato. Conoscono chiunque che cerca una sede nella vostra zona? La rete è un elemento chiave per molta gente di vendite ed ora siete la vostra squadra di vendite, in modo da usarla!
Inoltre attrarrete l'attenzione dei realtors. Essere preparato per le loro chiamate e chiamate che tentano di persauderli che non potete fare questo senza di loro. Sono errate.
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