For Sale By Owner Tips للبيع من قبل المالك النصائح
Sell Your House Without a Real Estate Agent بيع بيتك دون الوكيل العقاري

How To Advertise Your House كيف اعلن بيتك

Don’t worry.  You’ve already done the hard work.  Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. لا تقلق. سبق لك ان قمت به من عمل شاق. حسابك وقد اجريت بحوث ، منزلك تم تنظيفها واعدادها ولديك جميع المعلومات الحيويه اللازمة لتقديم المشترين المحتملين. Now you need to get the word out! الآن انت بحاجة الى الحصول على كلمة من اصل!

Get a Sign أحصل على علامة

You are going to need a professional looking sign to post in front of your home.  Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’.  This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. انت في حاجة الى الذهاب الى المهنيه اتطلع الى ما بعد التوقيع امام منزلك. الرغم من انك ستكون من المشترين المحتملين من ايجاد سبل اخرى ، لا يمكنك ان ننسى قيمة بالسياره - حسب 'وهذا ايضا يتيح لك الاستفادة من المشترين زائرة اخرى منازل للبيع في منطقتك.

This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field).  Home buyers are not yard-sale shopping. ليس هذا هو الوقت المناسب لمرحلة ما بعد توقيع اليدويه أ (ما لم يكن طبعا انت موهوب جدا في ميدان). مشترى المنازل ليست ساحة البيع التسوق. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer.  Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. تضع بعض المال الى انها قد ونظيفة ، ليمثل علامة المهنيه عرضك. تجد دليلا على متجر في دليل الهاتف او عن طريق توصية والنظام او الايجار ا 'للبيع من قبل المالك' التوقيع.

You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable.  Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign.  Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features.  This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. ستحتاج الى ما بعد رقم هاتفك على التوقيع وسيكون فكرة جيدة ان يكون لها اسم الاتصال بالاضافة الى جعل المكالمات أكثر راحة. التفاصيل حول المنزل ليست بالضروره كما شهدت آفاق المنزل ، ويمكن ان اسألك عن اي تفاصيل اخرى على الهاتف ، ولكن هل تشمل السمات الرئيسية اذا لم تصل الفوضى اللافتة. مغادرة بعض سماسره المعلومات المطبوعه التي يمكن اتخاذها من جانب البيت المارة بها بما في الاسعار وقائمة السمات. وهذا ليس مطلوبا ، ولكن لطيفة على اتصال واذا كنت ترغب في تقديم هذا الدعم.

Make an Ad جعل اعلانيه

You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers.  However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. يلزمك ان تضع اعلانا في صحيفة او مجلة لمشترى المنازل ، إلا أن بعض من المجلات هى 'بالتجاره فقط' وسوف لا تقبل الا عن طريق سماسره القوائم.

You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results.  Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home.  On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs.  Where do you start? ولست بحاجة الى خلق أو دفعه للاعلان في صفحة كاملة في ورقة المحلية للحصول على نتائج. الاعلانات الصغيرة يمكن ان تكون فعالة بالقدر نفسه منذ مشترى المنازل سيقرا جميع القوائم المعنية من اجل التوصل الى 'الكمال' المنزل. من ناحية اخرى من جهة ، وسيئة الصياغه الاعلانيه يمكن ان تكون مضيعه للفضاء ومضيعه للوقت ، مهما كان كبيرا او انه كم تكاليف أين أبدأ؟

Collect several local papers and read the ads placed there.  Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest.  You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners.  This is a critical mistake.  You want to give the buyer some reason to see your home. جمع العديد من الصحف المحلية وقراءة الاعلانات وضعت هناك. محاولة لتحديد ايها الصيد اهتمامكم والتي منها فضفاضة على اهتمامك. المرجح انك سوف تجد أن التجول ، ومطولة ومفصلة الاعلانات ليس فقط لكم ولكن العرض يحمل الكثير من المعلومات انك لم تعد بحاجة انظر الى المنزل او الحديث الى اصحاب هذا خطأ حاسما. تريد اعطاء المشتري بعض السبب انظر الى منزلك.

If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. اذا كانت سمة معينة يجري التي يروج لها كمية كبيرة من المعلنين ، لا استخدامه بمثابة النقطه المحوريه اعلانك او انها سوف تضيع.

Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition.  Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads.  This will make you stand out from the crowd. المسوق المهنيه استخدام مفهوم دعا USP -- مبيعات فريدة المقترح. تحديد ما لديك المميزه التي يمكن ان لا يجري تناولها عموما في غيرها من الاعلانات وهذا من شأنه ان يجعلك تبرز من الحشد.

If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature.  Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. اذا رأيت عدة اعلانات ان الدولة في عنوان 'الموقع العظيم' ربما تريد الابتعاد عن تأسيس اعلانك على ان سمة خاصة. تختار اشياء اخرى مثل 'المجدده حديثا' او "انقاذ م oney -- الخاص ببيع' لتبرز من الحشد.

Start by writing down two or three features of your home.  Select one to highlight and list the others for increased interest.  Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call.  Give them something to contact you about. أبدأ الكتابة واثنين أو ثلاثة من سمات منزلك. اختر لتسليط الضوء على واحدة قائمة على الآخرين لزيادة الفاءده. لأ ممكن قائمة كل سمة أو المشترين لن يميل الى الكلمه. اعطائهم شيئا عن الاتصال بك.

Some ideas for features you might advertise are: بعض الافكار لأنك قد اعلن ميزات هي :
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. ساحة كبيرة ، وتجديد المطبخ ، ودخول الصف السفلي ، مشرق الغرف ، والشوارع الهادءه ، وقريبة من المدارس (التسوق ، والعبور وغيرها) ، التراث والنمط الجديد البيت ، والانطلاق المنزل ، landscaped ، سباحه ، وهلم جرا.

If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. اذا انت بيع الشقه الخاصة او غيرها من المنزل مع الملكيه المشتركة ، وتشمل ميزات مثل : رسوم منخفضه (أي طبقات رسوم) ، سباحه ، وممارسة الغرفة ، landscaped اسباب الزينة الصديقه الخ

For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. على سبيل المثال ، تخيل انت بيع المنزل ثلاث غرف نوم مع مكتمل الطابق السفلي ، وهذا هو ساحة كبيرة قريبة من المدارس.

Your finished ad might look like this: انتهى الاعلانيه الخاصة بك قد يبدو مثل هذا :

SAVE MONEY! توفير المال! – Motivated private seller, no commissions! -- الدوافع الخاصة للبائع ، أي اللجان!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. ثلاث غرف نوم منزل ث / القبو وساحة كبيرة -- وهى ميزة كبيرة للاسرة.
$250,000. 250.000 دولار. Call Brad for viewing xxx-xxxx. دعوه لمشاهدة براد الثلاثون - xxxx.

The same ad could also say: نفس الاعلانيه يمكن ان اقول ايضا :

FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. منزل عائلة -- 10 دقائق من المدينة ، بالقرب من المدارس. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 3 غرف نوم ث / الطابق السفلي (يمكن الاسرة غرفة). Only $250,000. 250.000 دولار فقط. Sale by Owner. بيع من قبل المالك. Call Brad xxx-xxxx. الكلمه براد الثلاثون - xxxx.

As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space.  You may choose a different feature.  Try several ads in different papers.  Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. وكما ترون ، فان السمة الرئيسية قد جذب اما الاصغر للزوجين اتطلع لتوفير المال على الانطلاق المنزل أو أسرة تبحث عن مكان للأسرة مع تنامي الاهتمام الى المدارس وتوسيع الفضاء. يمكنك اختيار سمة مختلفة. جرب عدة اعلانات في أوراق مختلفة. اسال المكالمات حيث رأوا اعلانك لتحديد اي واحد هو العمل الأصعب بالنسبة لك.

On the other hand, don’t be TOO vague.  If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market.  This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. ومن ناحية أخرى ، لا تكون شديدة الابهام. إذا كنت لا يعطي فكرة عن التكلفه ، مكان او حجم المنزل ويمكنكم ان تدعو الى ايفاد من الافراد التي لن تكون حقا في السوق الخاصة بك. وهذا لن يؤدي الا نخيب انت كما هو منزلك رفضت مرارا وتكرارا من قبل المشترين لا تبحث عن بيتك.

Place the Ad مكان الاعلانيه

Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper.  This will attract the most viewers.  Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays.  Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. مكان الاعلان عن يوم من ايام الاسبوع مع معظم القوائم في ورقتكم. وهذا سيؤدى الى جذب اكثر من المشاهدين. رقات قد يكون لها بعض قطاعات كبيرة على العقارات يوم السبت ، قد يكون بعضها الآخر في ايام الاحاد. مكان اعلانك في كلتا الورقتين على كل منهما حسن الاعلانيه ايام لاكبر قدر من الاهتمام.

Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing.  This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area.  Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. كما تنظر في وضع اعلانك في الانترنت للبيع من قبل صاحب الموقع قائمة. وسيكون هذا مفيدا وخصوصا بالنسبة للافراد الذين لا يعيشون في البلده او المدينة الخاصة بك ولكن يتطلعون الى الانتقال الى المنطقة. بالبحث عن 'بيع من قبل المالك بيوت' او ' Fsbo 'للمواقع التي توفر هذه الخدمة لقاء رسوم.

Don’t Forget… لا ننسى…

Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home.  You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. ومهما كنت تفعل ، لا تنسى اخبار الناس انت بيع منزلك. لا احد يعرف الذين يبحثون 's-- او يدري ممن يبحثون's -- للحياة المنزلية مثل يدكم.

Bring it up.  When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market.  Do they know anyone looking for a home in your area? يصل. عندما كاتب او الطبيب يسأل كيف انت تقول لهم انت فعلا تبحث عن مكان جديد ويكون منزلك على السوق. هل يعرفون اي شخص يبحث عن منزل في منطقتك؟ Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! التواصل يشكل عنصرا رئيسيا في كثير من المبيعات الناس ، والحق الآن انت فريق المبيعات الخاص بك ، حتى استخدامها!

You will also be attracting the attention of realtors.  Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them.  They are wrong. وسوف يكون لكم ايضا جذب انتباه سماسره. تكون مستعدة لاجراء مكالمات وزيارات تسعى الى اقناع لكم ان لا يمكنك أن تفعل ذلك بدونها. وهم مخطئون.

Property's Zip Code الممتلكات 'sالرمز البريدي