For Sale By Owner Tips للبيع من قبل المالك النصائح
Sell Your House Without a Real Estate Agent بيع بيتك دون الوكيل العقاري

How To Evaluate Your House كيفية تقييم بيتك

Choosing the right price for your home is crucial to making a sale.  You risk everything if your price is too far off the current market.  You don’t want to discourage buyers because you are pricing too high and you don’t want to throw away equity because of a low asking price. إختيار السعر المناسب لمنزلك امر حاسم لاجراء البيع. المخاطر لكم كل شيء اذا سعرك هو ابعد من السوق الحالي. انك لا تريد لثني الشارين لان انت الاسعار مرتفعة جدا وأنت لا تريد رمي بعيدا الانصاف بسبب انخفاض الاسعار طالبا.

Although this part will take a little work you will be better prepared and have an easier time finding a buyer if you do your homework.  Real estate agents are familiar with the current market – what houses are selling for as well as how your home compares to others on the market.  You will need a few weekends to get a solid feel for the market in your area. ورغم ان هذا الجزء سيستغرق العمل لكم قليلا سوف تكون افضل استعدادا ويكون لها الوقت الأسهل العثور على مشتر اذا كنت تتبعونها المنزلية. الوكلاء العقاريون مالوفه مع السوق الحالية -- ما هي بيوت للبيع وكذلك كيف يقارن الى منزلك آخرون على السوق. فستحتاج قليلة في عطلة نهاية الاسبوع للحصول على صلبة ليشعر السوق في منطقتك.

Where do you begin? أين نبدأ؟

Stay Local البقاء المحلية

You need to see what similar homes are selling for in your area.  Your area is crucial – a similar home in another area of town is not consequential to your pricing.  Look in the paper and for sale signs on the streets in your immediate area. انك بحاجة الى ان نرى ما هي بيوت مماثلة للبيع في منطقتك. منطقتك امر حاسم -- مماثل المنزل في منطقة اخرى من المدينة لا يترتب على التسعير الخاص بك. ننظر في ورقة للبيع وعلامات على الشوارع في منطقة الفوريه الخاصة بك.

Do not ask for a free estimate from a real estate agent.  Not only is it unfair to ask them for that information when you don’t plan to work with them, but you will not know if they are new and their pricing unrealistic or if they’re giving you an inflated price to get your business.  Not that all agents would do that, but it is safer to work this out yourself if you are not planning on working with an agent. لا تطلبوا حرة تقدير من وكيل العقارات. ليس فقط لانها غير عادلة لنطلب منهم ان المعلومات عندما كنت لا خطة العمل معهم ، لكنك لن تعرف اذا كانت جديدة وغير واقعيه او اذا كان التسعير يذهبون اعطائك تضخم الاسعار للحصول على عملك. الا ان جميع وكلاء ستفعل ذلك ، بل ومن أكثر أمانا لهذا العمل اصل نفسك اذا انت لم تعمل على التخطيط مع احد الوكلاء.

Be Honest ان نكون صادقين

Your home is valuable to you for many reasons.  Children may have grown up in the home, marriages and anniversaries have been celebrated.  Your dog may be buried in the backyard.  This is, unfortunately, not a selling point for buyers. منزلك هو قيمة لكم لاسباب كثيرة. الاطفال قد نشاوا في المنزل ، والزواج والاعياد وقد احتفل. حسابك الكلب قد تكون مدفونه في الفناء. وهذا ، للأسف ، ليست نقطة بيع لمشترين.

Attend open houses in your area.  Visit the homes on the market that are similar in age, size and style to yours.  Only take the information that is available when you are planning to sell since markets can change drastically from season to season.  Honestly take note of how yours compares. حضور مفتوحة منازل في منطقتك. بزياره البيوت على السوق التي تتشابه في السن ، وحجم واسلوب ليدكم. فقط تاخذ المعلومات المتاحة عندما كنت تخطط لبيع منذ الاسواق يمكن ان يغير جذريا من موسم الى موسم. بصراحة تاخذ علما كيف يقارن يدكم.

Things to take note of are yard size, fencing, updated kitchen, bedroom sizes, type and monthly cost of heating (especially in climates with cold whether), if it needs a paint job (inside or out), distance to schools or shopping and if the financing is being assisted. الامور لتأخذ علما هي ساحة الحجم ، والتسييج ، تحديث المطبخ ، وغرفة نوم والاحجام ، والتكلفه الشهريه نوع من التدفءه) خصوصا في المناخات الباردة مع ما اذا كان) ، واذا كان يحتاج الى عمل الدهان (داخل أو خارج) ، او المسافة الى المدارس والتسوق اذا كان تمويل المساعدة حاليا.

Ask how long the home has been on the market.  A home that is not moving in a strong market may be asking too much.  Do not use this home for your comparison. نسأل الى متى المنزل تم على السوق. المنزل ان لا يتحرك في قوى السوق قد يكون السؤال اكثر من اللازم. لا تستخدم هذه الصفحه الرئيسية لحسابك المقارنة.

Compare several homes to your own.  Start with their pricing and add or subtract depending on if you are missing a feature or have a feature they don’t.  By working with several examples you should get a feel for right price. قارن العديد من البيوت الى بنفسك. البدء مع التسعير وتضيف او تنقص تبعا اذا انت المفقودين سمة او يكون لها ميزة انها لا. بالعمل مع العديد من الامثله يجب عليك التعود على السعر المناسب.

You can also hire an independent appraiser to validate the pricing you’ve decided on.  Whatever you do, do not aim too high or your home might sit too long on the market – buyers will know this and stay away. يمكنك ايضا استئجار مستقلة المثمن للمصادقة على التسعير قمت قررت علي. مهما كنت تفعل ، لا يهدف مرتفعة جدا او منزلك قد تجلس طويلا على السوق -- المشترون يعرفون ذلك والابتعاد.

Pick the Best Price اختيار افضل الاسعار

You are probably aware of how stores price items with a .99 ending to entice buyers.  Even though you know this (as does most everyone else) it works. انت على الارجح علم كيف متاجر الاسعار البنود ذات.99 المنتهي لاغراء المشترين. حتى لو كنت اعرف هذا (كما يحدث معظم كل شخص آخر) وهو يعمل.

Keep that in mind when deciding on a price.  If you are thinking of selling for $180,000 you will find more buyers if you price it at $179,900.  Simple but effective. ان تبقى في الاعتبار عند اتخاذ قرار بشأن الاسعار. إذا كنت افكر في بيع بمبلغ 180000 ستجد المزيد من المشترين اذا كنت عليه في السعر 179900 دولار. بسيطة ولكن فعالة.

Buyers will have a price range in mind when shopping.  It’s better to be just below the $180,000 mark so you can take advantage of those looking in the $175,000 to $180,000 range rather than limiting it to those looking in the $180,000 to $190,000 range.  You will still get the interest of buyers looking in the higher price range as people are always looking for a deal. المشترين سيكون لها النطاق السعري في الاعتبار عند التسوق. انه من الافضل ان نكون أقل بقليل من مبلغ ال 180000 مارك حتى تتمكن من الاستفادة من تلك النظر في مبلغ 175000 دولار الى 180000 طائفة بدلا من الاقتصار على النظر في تلك 180000 دولار الى 190000 دولار المدى. انكم لا تزال تحصل على اهتمام المشترين يبحثون في اعلى النطاق السعري لأن الناس دائما يبحثون عن الصفقة.

Now that you have decided on a price, you need to prepare your home for the market – that is, your prospective buyers.  This area also requires some time and attention, but is well worth the effort of preparation. الان ان قررتم على السعر ، وكنت بحاجة الى اعداد بيتك للسوق -- وهذا هو ، يا من المشترين المحتملين. هذا المجال ايضا يتطلب بعض الوقت والاهتمام ، ولكن هو جيد تستحق الجهد المبذول للاعداد.

Property's Zip Code الممتلكات 'sالرمز البريدي