Should you sell your home yourself? Sollten Sie verkaufen Ihr Haus?
Evaluating your home Die Bewertung Ihres Hauses
Preparing for the market Vorbereitung für den Markt
How to advertise your home Wie bewerben Ihr Zuhause
How to show your home Wie zu zeigen Ihr Zuhause
Legal Issues Legal Issues
| How To Advertise Your House How to Inserier dein Haus Don’t worry. You’ve already done the hard work. Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. Machen Sie sich keine Sorgen. Sie haben bereits die harte Arbeit. Ihr wurden Untersuchungen, Ihre Wohnung wurde gereinigt und vorbereitet, und Sie haben alle wichtigen Informationen zu bieten potenziellen Käufern. Now you need to get the word out! Jetzt müssen Sie das Wort heraus!
Get a Sign Holen Sie ein Zeichen
You are going to need a professional looking sign to post in front of your home. Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’. This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. Sie werden brauchen eine professionell aussehende Zeichen um vor Ihrem Hause. Obwohl Sie werden finden Interessenten aus anderen Wege, können Sie nicht vergessen, die wertvolle "Drive-by". Diese ermöglicht es Ihnen auch in den Genuss der Käufer Besuch anderen Wohnungen zum Verkauf in Ihrer Nähe.
This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field). Home buyers are not yard-sale shopping. Dies ist nicht der Zeitpunkt, um eine handgefertigte-Zeichen (es sei denn, Sie sind sehr talentiert im Bereich). Home Käufern sind nicht Hof-Verkauf Shopping. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer. Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. Setzen Sie etwas Geld hinein und haben eine saubere, professionelle Zeichen zu repräsentieren Ihr Angebot. Finden Sie ein Zeichen Shop im Telefonbuch oder durch die Empfehlung und Ordnung oder die Miete einer "For Sale by Owner"-Schild.
You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable. Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign. Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features. This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. Sie müssen Ihre Telefonnummer auf dem Schild, und es wäre eine gute Idee, einen Kontakt-Namen als gut zu machen Anrufer komfortabler. Details zum Haus sind nicht als eine Notwendigkeit gesehen haben Perspektiven der Heim-und kann nach dem Weg fragen Sie über alle anderen Einzelheiten über das Telefon, aber sie sind ein wesentliches Merkmal, wenn sie nicht Unordnung bis das Zeichen. Einige Makler verlassen gedruckten Informationen getroffen werden können Hause von Passanten durch die Einbeziehung der Preis und eine Liste mit einigen Features. Dies ist nicht erforderlich , Aber ein netter Kontakt, wenn Sie wollen ihr.
Make an Ad Machen Sie eine Ad -
You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers. However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. Sie müssen Inserat in der Zeitung oder eine Zeitschrift zu Hause Käufer. Einige der Zeitungen sind "Handel-only 'und akzeptiert nur Angebote von Makler.
You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results. Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home. On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs. Where do you start? Sie brauchen nicht zu schaffen oder zu zahlen für eine ganzseitige Anzeige in der Lokalzeitung Ergebnisse zu erhalten. Kleine Anzeigen kann die gleiche Wirkung haben, da die Käufer zu Hause liest alle relevanten Angebote im Hinblick auf die "perfekte" zu Hause. Auf der anderen Hand, ein schlecht formuliert ad kann eine Verschwendung von Speicherplatz und eine Verschwendung von Zeit, egal wie groß sie ist oder wie viel sie kostet. Where do you start?
Collect several local papers and read the ads placed there. Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest. You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners. This is a critical mistake. You want to give the buyer some reason to see your home. Sammeln Sie mehrere lokale Zeitungen gelesen und die Anzeigen dort. Versuchen Sie bestimmen, welche fangen Ihre Aufmerksamkeit und welche lose your interest. Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass Wandern, lange und ausführliche Anzeigen nicht nur langweilen, sondern bieten Ihnen so viel Informationen, die Sie nicht mehr brauchen um zu sehen, die zu Hause oder sprechen Sie mit den Eigentümern. Dies ist ein kritischer Fehler. Sie möchten den Käufer aus irgendeinem Grund sehen Ihres Hauses ist.
If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. Wenn eine bestimmte Funktion wird durch eine große Anzahl von Werbekunden, sie nicht benutzen, da der Schwerpunkt Ihrer Anzeige oder es wird verloren gehen.
Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition. Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads. This will make you stand out from the crowd. Professionelle Vermarkter es mit einem Konzept namens USP - Unique Sales Proposition. Bestimmen Sie, was Sie haben, veröffentlichen können, ist nicht häufig in anderen Anzeigen. Dadurch werden Sie sich von der Menge.
If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature. Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. Wenn Sie mehrere Anzeigen dieses Staates in der Überschrift "Great location" Vielleicht möchten Sie reisen weg vom stützt Ihre Anzeige auf dieser Besonderheit. Wählen Sie etwas anderes wie "frisch renovierten" oder "SAVE M Oney - PRIVATE Verkauf 'zu heben sich aus die Menge.
Start by writing down two or three features of your home. Select one to highlight and list the others for increased interest. Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call. Give them something to contact you about. Beginnen Sie, indem Sie schriftlich zwei oder drei Merkmale Ihres Hauses ist. Wählen Sie eine hervorheben und die Liste der anderen für einen verstärkten Interesse. Nicht jede mögliche Funktion oder Käufern werden nicht geneigt zu rufen. Gebt ihnen etwas mit Ihnen in Verbindung setzen.
Some ideas for features you might advertise are: Einige Ideen für Funktionen, die Sie bewerben können, sind:
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. Große Yard, renoviert Küche, Note Eintrag Untergeschoss, helle Zimmer, ruhigen Straße, Nähe Schulen (Einkaufs-, Transit usw.), Heritage Stil, Neue Heimat, Starter Hause, Gepflegt, Pool, und so weiter.
If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. Wenn Sie den Verkauf eines anderen Wohnung oder Haus mit gemeinsamen Eigentums, ua Funktionen wie: niedrige Gebühren (dh die Schichten Gebühren), Schwimmbad, Fitnessraum, landschaftlich Gründen, PET-freundliche usw.
For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. Zum Beispiel vorstellen, Sie verkaufen ein Haus mit drei Schlafzimmern mit einem unfertigen Keller, großer Garten, liegt in der Nähe von Schulen.
Your finished ad might look like this: Ihre fertige Anzeige könnte wie folgt aussehen:
SAVE MONEY! Sparen Sie Geld! – Motivated private seller, no commissions! -- Motivierte private Verkäufer, keine Provisionen!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. Drei Schlafzimmer Bungalow mit großen Hof und Keller - ideal für Familie.
$250,000. $ 250.000. Call Brad for viewing xxx-xxxx. Rufen Sie für die Anzeige Brad xxx-xxxx.
The same ad could also say: Die gleiche Anzeige könnte auch sagen:
FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. Wohnhaus - 10 Minuten von der Stadt, in der Nähe von Schulen. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 3 Schlafzimmer w / Keller (könnte Familienzimmer). Only $250,000. Nur $ 250.000. Sale by Owner. Sale by Owner. Call Brad xxx-xxxx. Call Brad xxx-xxxx.
As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space. You may choose a different feature. Try several ads in different papers. Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. Wie Sie sehen können, das Hauptmerkmal Mai locken entweder ein jüngeres Paar sucht Geld zu sparen auf eine Vorspeise zu Hause oder eine Familie sucht Zimmer für ihre wachsende Familie mit Augenmerk auf Schulen und erweiterbar. Sie können wählen Sie eine andere Funktion. Probieren Sie mehrere Anzeigen in verschiedenen Papieren. Bitten Sie Anrufer, wenn sie sahen, Ihre Anzeige zu bestimmen, welches ist härter arbeiten für Sie.
On the other hand, don’t be TOO vague. If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market. This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. Andererseits sei nicht zu vage. Wenn Sie nicht vermitteln einen Eindruck der Kosten, des Standorts oder der Größe der Wohnung können Sie fielding fordert von Einzelpersonen, die sich nicht wirklich in Ihrem Markt. Dies wird nur enttäuschen Sie als Ihr Zuhause ist wieder und wieder von Käufern nicht nach Hause bringen lassen.
Place the Ad Platzieren Sie den Ad -
Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper. This will attract the most viewers. Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays. Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. Setzen Sie die Anzeige auf der Wochentag mit den meisten Einträge in Ihrem Papier. Dadurch wird locken die meisten Zuschauer. Einige Zeitungen haben können große Teile in Immobilien an Samstagen, andere könnten sonntags. Platzieren Sie Ihre Anzeige in beiden Zeitungen über ihre jeweiligen Ad-gute Tage für die meiste Aufmerksamkeit.
Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing. This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area. Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. Auch erwägen Platzierung Ihrer Anzeige in einem Online-For Sale by Owner-Website angezeigt. Dies ist besonders hilfreich für Personen, die ihren Wohnsitz nicht in Ihrer Stadt oder Gemeinde, sondern sucht nach Umzug in die Gegend. "Up"-Verkauf von Wohnungen Eigentümer 'oder' FSBO "für Websites, die diesen Service gegen eine Gebühr.
Don’t Forget… Vergessen Sie nicht…
Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home. You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. Was immer Sie tun, vergessen Sie nicht, zu sagen, Leute, die Sie verkaufen Ihr Haus. Man kann nie wissen, sucht - oder, kennt jemand sucht, - für ein Haus wie das Ihre.
Bring it up. When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market. Do they know anyone looking for a home in your area? Bring it up. Wenn die Geschäftsstelle oder Zahnarzt fragt, wie Sie sagen, sie sind Sie tatsächlich der Suche nach einem neuen Ort und haben Ihren eigenen vier Wänden auf dem Markt. Wissen sie, jeder sucht eine neue Heimat in Ihrer Nähe? Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! Vernetzung ist ein wesentliches Element für viele Menschen Umsatz und rechts Jetzt sind Sie Ihr Sales-Team, so use it!
You will also be attracting the attention of realtors. Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them. They are wrong. Sie werden auch die Anziehung der Aufmerksamkeit der Makler. Seien Sie bereit für ihre Anrufe und Besuche zu überzeugen versuchen, dass Sie kann dies nicht ohne sie. Sie sind falsch.
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