For Sale By Owner Tips Pour la vente par le propriétaire conseils
Sell Your House Without a Real Estate Agent Vendez votre maison sans agent immobilier

How To Advertise Your House Comment faire de la publicité pour votre maison

Don’t worry.  You’ve already done the hard work.  Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. Ne vous inquiétez pas. Vous avez déjà fait le gros du travail. Votre recherche a été effectuée, votre maison a été nettoyé et préparé et que vous avez toutes les informations vitales nécessaires pour offrir des acheteurs potentiels. Now you need to get the word out! Maintenant, vous devez obtenir le mot!

Get a Sign Obtenir un signe

You are going to need a professional looking sign to post in front of your home.  Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’.  This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. Vous allez avoir besoin d'une allure professionnelle à signer poste en face de votre maison. Bien que nous vous trouver des acheteurs potentiels d'autres voies, vous ne pouvez pas oublier la précieuse «Drive-by». Cela vous permet de bénéficier des acheteurs visiter d'autres maisons à vendre dans votre région.

This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field).  Home buyers are not yard-sale shopping. Ce n'est pas le moment d'afficher un signe main (sauf si bien sûr vous êtes très talentueux sur le terrain). Accueil acheteurs ne sont pas cour-vente des magasins. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer.  Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. Mettez un peu d'argent et en ont un propre, signe professionnelle pour représenter votre offre. Signer Trouver un magasin dans l'annuaire téléphonique ou par voie de recommandation et de l'ordre ou louer un «Pour la vente par le propriétaire signe.

You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable.  Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign.  Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features.  This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. Vous aurez besoin afin d'envoyer votre numéro de téléphone sur le signe et ce serait une bonne idée d'avoir un nom de contact ainsi à rendre les appels plus à l'aise. Plus de détails sur la maison ne sont pas une nécessité que les perspectives ont vu la maison et peut vous demander sur tout autre détail sur le téléphone, mais ne comprennent un élément clé si elle ne fait pas encombrer le signe. Certains agents immobiliers congé imprimé des informations qui peuvent être emportés à domicile par les passants y compris le prix et une liste des fonctionnalités. Ce n'est pas nécessaire , Mais une agréable si vous souhaitez fournir.

Make an Ad Faire une annonce

You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers.  However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. Vous devrez passer une annonce dans le journal ou un magazine pour les acheteurs. Cependant, certains de ces magazines sont «seulement le commerce-et n'acceptera que les annonces par immobiliers.

You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results.  Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home.  On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs.  Where do you start? Vous n'avez pas besoin de créer ou de payer pour une annonce pleine page dans le journal local pour obtenir des résultats. Petites annonces peuvent être aussi efficaces à domicile depuis acheteurs lire toutes les annonces afin de trouver "parfaite", la maison. Sur les autres part, un mal rédigé annonce peut être un gaspillage de l'espace et une perte de temps, peu importe comment il est grand ou combien cela coûte. Par où commencer?

Collect several local papers and read the ads placed there.  Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest.  You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners.  This is a critical mistake.  You want to give the buyer some reason to see your home. Recueillir plusieurs journaux locaux et lire les annonces. Essayez de déterminer celles qui attirer votre attention et ceux qui perd son intérêt. Vous trouverez sans doute que la randonnée, longue et détaillée des annonces non seulement vous ennuyer, mais offrent plus d'informations, vous n'avez plus besoin voir à la maison ou de parler aux propriétaires. Il s'agit d'une erreur critique. Vous voulez donner à l'acheteur une raison ou une autre de voir votre maison.

If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. Si une fonctionnalité est encouragée par un grand nombre d'annonceurs, ne l'utilisez pas comme le point focal de votre annonce ou il sera perdu.

Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition.  Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads.  This will make you stand out from the crowd. Professionnel de commercialisation de l'utilisation par un concept appelé USP - Proposition unique de vente. Déterminer ce que vous avez que cette rubrique qui n'est pas couramment traitées dans d'autres annonces. Cela vous fera sortir du lot.

If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature.  Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. Si vous avez plusieurs annonces dans l'état le titre «GREAT LOCATION ', vous voudrez peut-être rester à l'écart de fonder votre annonce sur cette particularité. Choisissez quelque chose d'autre comme" récemment rénové "ou" SAVE M Oney - vente de gré à gré »à se démarquer la foule.

Start by writing down two or three features of your home.  Select one to highlight and list the others for increased interest.  Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call.  Give them something to contact you about. Commencez par écrire deux ou trois caractéristiques de votre maison. Sélectionnez un de mettre en évidence et liste les autres pour un intérêt accru. Ne liste pas tous les acheteurs disposent ou ne sera pas enclin à appeler. Donnez-leur quelque chose à vous contacter.

Some ideas for features you might advertise are: Quelques idées de fonctionnalités que vous pouvez la publicité sont les suivants:
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. Grand Yard, Rénové Cuisine, année d'entrée-sol, chambres lumineuses, rue calme, à proximité des écoles (commerces, de transit…), le style du patrimoine, de la Nouvelle maison, la maison de démarrage, Landscaped, Piscine, et ainsi de suite.

If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. Si vous vendez un condo ou la maison avec d'autres biens communs, des caractéristiques telles que: frais faible (c'est-à-dire les couches les frais), piscine, une salle d'exercice, l'aménagement paysager, acceptant les animaux domestiques etc

For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. Par exemple, imaginez que vous êtes la vente d'une maison de trois chambres avec une inachevé-sol, grand chantier qui est à proximité des écoles.

Your finished ad might look like this: Votre annonce finis pourrait ressembler à ceci:

SAVE MONEY! ÉCONOMISEZ! – Motivated private seller, no commissions! -- Motivation privé vendeur, aucune commission!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. Trois chambres de plain-pied avec grande cour et sous-sol - pour une grande famille.
$250,000. $ 250.000. Call Brad for viewing xxx-xxxx. Brad Appel pour l'affichage xxx-xxxx.

The same ad could also say: La même annonce pourrait aussi dire:

FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. Maison familiale - 10 minutes de la ville, à proximité des écoles. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 3 chambres w / sol (famille pourrait être la chambre). Only $250,000. 250.000 $ seulement. Sale by Owner. Vente par le propriétaire. Call Brad xxx-xxxx. Appelez Brad xxx-xxxx.

As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space.  You may choose a different feature.  Try several ads in different papers.  Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. Comme vous pouvez le voir, la principale caractéristique mai attirer soit un jeune couple qui cherchent à économiser de l'argent sur un démarrage d'accueil ou une famille recherche de chambre pour leur famille avec de plus en plus l'attention dans les écoles et extensible l'espace. Vous mai choisissez une autre fonction. Essayez plusieurs annonces dans différents documents. Demandez appellent où ils ont vu votre annonce afin de déterminer qui est un travail difficile pour vous.

On the other hand, don’t be TOO vague.  If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market.  This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. D'autre part, ne soyez pas trop vague. Si vous ne donnez pas une idée du coût, l'emplacement ou la taille de la maison que vous être le terrain mai appels de personnes qui n'auraient pas vraiment être dans votre marché. Cela ne décevoir vous que votre maison est transformé à nouveau et de nouveau par les acheteurs ne cherchons pas de votre maison.

Place the Ad Lieu d'annonces

Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper.  This will attract the most viewers.  Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays.  Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. Lieu de cette annonce le jour de la semaine, avec la plupart des pages de votre document. Cela attirera le plus de téléspectateurs. Certains documents de mai ont de grandes sections de l'immobilier le samedi, d'autres pourraient être dimanche. Placez votre annonce dans les deux documents de leurs responsabilités bonne ad jours pour la plus grande attention.

Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing.  This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area.  Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. Il peut également être mise en ligne de votre annonce en un pour la vente par site la liste des propriétaires. Ce sera particulièrement utile pour les personnes qui ne vivent pas dans votre ville ou ville, mais cherchent à s'installer dans la région. Look up "vente par les propriétaires des maisons" ou " FSBO "pour les sites qui offrent ce service moyennant des frais.

Don’t Forget… Ne pas oublier…

Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home.  You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. Quoi que vous fassiez, n'oubliez pas de dire aux gens que vous vendez votre maison. Vous ne savez jamais qui cherche - ou qui connaît quelqu'un qui cherche - pour une maison comme la vôtre.

Bring it up.  When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market.  Do they know anyone looking for a home in your area? Apportez-le. Lorsque le greffier ou le dentiste vous demande si vous êtes leur dire vous êtes à la recherche d'un nouveau lieu et disposez de votre propre maison sur le marché. Savent-ils ceux qui cherchent une maison dans votre région? Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! La mise en réseau est un élément clé pour de nombreux vendeurs, et à droite vous êtes maintenant votre équipe de vente, donc utilisez-le!

You will also be attracting the attention of realtors.  Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them.  They are wrong. Vous serez également attirer l'attention des agents immobiliers. Soyez prêt pour leurs appels et des visites d'essayer de vous persuader que vous ne pouvez pas le faire sans eux. Ils ont tort.

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