For Sale By Owner Tips للبيع من قبل المالك النصائح
Sell Your House Without a Real Estate Agent بيع بيتك دون الوكيل العقاري

How To Evaluate Your House كيفية تقييم بيتك

Choosing the right price for your home is crucial to making a sale.  You risk everything if your price is too far off the current market.  You don’t want to discourage buyers because you are pricing too high and you don’t want to throw away equity because of a low asking price. إختيار السعر المناسب لمنزلك امر حاسم لاجراء البيع. المخاطر لكم كل شيء اذا كان الثمن هو ابعد من السوق الحالية. كنت لا تريد لثني الشارين لان انت تسعير مرتفع للغاية وكنت لا تريد رمي الانصاف بعيدا بسبب انخفاض الاسعار طالبا.

Although this part will take a little work you will be better prepared and have an easier time finding a buyer if you do your homework.  Real estate agents are familiar with the current market – what houses are selling for as well as how your home compares to others on the market.  You will need a few weekends to get a solid feel for the market in your area. ورغم ان هذا الجزء سوف يأخذ بقليل من الجهد سوف يكون مستعدا على نحو أفضل ويكون لها الوقت الأسهل العثور على المشتري اذا المنزلي الخاص بك. الوكلاء العقاريين على درايه الراهنة للسوق -- ما هي بيوت للبيع وكذلك كيف يقارن الى منزلك على الآخرين في السوق. سوف تحتاج الى عدد قليل من عطلة نهاية الاسبوع للحصول على قوى السوق لنرى في منطقتك.

Where do you begin? أين نبدأ؟

Stay Local الاقامة المحلية

You need to see what similar homes are selling for in your area.  Your area is crucial – a similar home in another area of town is not consequential to your pricing.  Look in the paper and for sale signs on the streets in your immediate area. انت بحاجة الى ان نرى ما هي مماثلة لبيع المنازل في منطقتك. منطقتك امر حاسم -- الصفحه الرئيسية مماثل في منطقة اخرى من المدينة لا يترتب على التسعير الخاص بك. نظره في ورقة للبيع وعلامات على الشوارع في المنطقة المباشره الخاصة بك.

Do not ask for a free estimate from a real estate agent.  Not only is it unfair to ask them for that information when you don’t plan to work with them, but you will not know if they are new and their pricing unrealistic or if they’re giving you an inflated price to get your business.  Not that all agents would do that, but it is safer to work this out yourself if you are not planning on working with an agent. لا تسأل لحرية تقدير من وكيل العقارات. ليس فقط لانها غير عادلة لنطلب منهم ان المعلومات عندما كنت لا خطة للعمل مع هذه الدول ، ولكنك لن يعرف اذا كانت جديدة وغير واقعيه او اذا كان التسعير انهم مما يتيح لك تضخم الاسعار للحصول على عملك. الا ان جميع وكلاء وسوف نفعل ذلك ، الا انه اكثر أمنا لعمل ذلك بنفسك اذا لم يتم التخطيط على العمل مع وكيل.

Be Honest بصراحة

Your home is valuable to you for many reasons.  Children may have grown up in the home, marriages and anniversaries have been celebrated.  Your dog may be buried in the backyard.  This is, unfortunately, not a selling point for buyers. منزلك هو قيمة لكم لاسباب عديدة. الاطفال قد نمت في البيت ، والزواج واحتفالات الذكرى السنويه وقد تم الاحتفال بها. الكلب الخاص بك قد تكون مدفونه في الفناء الخلفي. وهذا ، للأسف ، ليست نقطة بيع للمشترين.

Attend open houses in your area.  Visit the homes on the market that are similar in age, size and style to yours.  Only take the information that is available when you are planning to sell since markets can change drastically from season to season.  Honestly take note of how yours compares. حضور مفتوحة المنازل في منطقتك. بزياره البيوت على السوق التي هي مماثلة في عمر وحجم واسلوب للك. الا ان المعلومات التي تتوفر عند التخطيط لبيع منذ الاسواق يمكن ان يتغير بشكل جذري من موسم الى موسم. بأمانة إتخاذ علما كيف يقارن لكم.

Things to take note of are yard size, fencing, updated kitchen, bedroom sizes, type and monthly cost of heating (especially in climates with cold whether), if it needs a paint job (inside or out), distance to schools or shopping and if the financing is being assisted. ان يحيط علما امور هي من الحجم يارد ، المبارزه ، تحديث مطبخ ، غرفة نوم والاحجام ، والتكلفه الشهريه نوع من التدفءه (وخصوصا في الاجواء الباردة مع ما اذا كان) ، اذا كان يحتاج الى عمل الدهان (داخل أو خارج) ، او المسافة الى المدارس والتسوق اذا كان تمويل المساعدة حاليا.

Ask how long the home has been on the market.  A home that is not moving in a strong market may be asking too much.  Do not use this home for your comparison. اسأل منذ متى كان على الصفحه الاولى في السوق. المنزل ان لا يتحرك في قوى السوق يمكن ان نطلب اكثر من اللازم. لا تستخدم هذه الصفحه الرئيسية لحسابك المقارنة.

Compare several homes to your own.  Start with their pricing and add or subtract depending on if you are missing a feature or have a feature they don’t.  By working with several examples you should get a feel for right price. قارن العديد من البيوت الخاصة بك ل. البداية مع الأسعار واضافة او تنقص اعتمادا علي اذا كنت في عداد المفقودين او سمة من سمات انهم لا. من خلال العمل مع العديد من الامثله يجب عليك التعود على السعر المناسب.

You can also hire an independent appraiser to validate the pricing you’ve decided on.  Whatever you do, do not aim too high or your home might sit too long on the market – buyers will know this and stay away. يمكنك ايضا استئجار مستقلة المثمن للمصادقة على التسعير كنت قد قررت. مهما فعلت ، لا يهدف مرتفعة جدا او منزلك يمكن ان تجلس طويلا على السوق -- المشترون يعرفون ذلك والابتعاد.

Pick the Best Price اختيار افضل سعر

You are probably aware of how stores price items with a .99 ending to entice buyers.  Even though you know this (as does most everyone else) it works. ربما انت تدرك كيف مخازن السعر مع البنود.99 المنتهيه لاغراء المشترين. حتى لو كنت اعلم ان هذا (كما يحدث معظم الجميع) انه يعمل.

Keep that in mind when deciding on a price.  If you are thinking of selling for $180,000 you will find more buyers if you price it at $179,900.  Simple but effective. يبقى ذلك في الاعتبار عند البت في ثمن. إذا كنت افكر في بيع بمبلغ 180000 ستجد المزيد من المشترين انه اذا كنت في السعر 179900 دولار. بسيطة ولكنها فعالة.

Buyers will have a price range in mind when shopping.  It’s better to be just below the $180,000 mark so you can take advantage of those looking in the $175,000 to $180,000 range rather than limiting it to those looking in the $180,000 to $190,000 range.  You will still get the interest of buyers looking in the higher price range as people are always looking for a deal. المشترين سيكون لها نطاق الاسعار في الاعتبار عند التسوق. انه من الافضل ان يكون أقل بقليل من مبلغ ال 180000 مارك حتى تتمكن من الاستفادة من تلك النظر في مبلغ 175000 دولار الى 180000 بدلا من الحد من طائفة الى انها تبحث في تلك 180000 دولار الى 190000 دولار المدى. انكم لا تزال تحصل على اهتمام المشترين النظر في اعلى النطاق السعري لأن الناس دائما يبحثون عن الصفقة.

Now that you have decided on a price, you need to prepare your home for the market – that is, your prospective buyers.  This area also requires some time and attention, but is well worth the effort of preparation. بعد ان قمت قررت على الاسعار ، تحتاج الى إعداد بيتك للسوق -- وهذا هو ، يا من المشترين المحتملين. هذا المجال ايضا يتطلب بعض الوقت والاهتمام ، ولكنها تستحق الجهد المبذول من الاعداد.

Property's Zip Code الممتلكات الرمز البريدي