For Sale By Owner Tips للبيع من قبل المالك النصائح
Sell Your House Without a Real Estate Agent بيع بيتك دون الوكيل العقاري

How To Advertise Your House كيف للاعلان عن منزلك

Don’t worry.  You’ve already done the hard work.  Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. لا تقلق. سبق لك ان قمت به العمل الشاق. الخاص بك واجريت بحوث ، منزلك تم تنظيفها واعدادها ويتوفر لديك كل المعلومات الحيويه اللازمة لتقديم المشترين المحتملين. Now you need to get the word out! انت الآن في حاجة الى الحصول على كلمة!

Get a Sign للحصول على علامة

You are going to need a professional looking sign to post in front of your home.  Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’.  This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. انت في حاجة الى الذهاب الى المهنيه تتطلع الى ما بعد التوقيع امام منزلك. الرغم من انك ستكون من المشترين المحتملين من ايجاد سبل اخرى ، انت لا يمكن ان ننسى القيمه 'السيارات' وهذا ايضا يتيح لك الاستفادة من المشترين زيارة اخرى منازل للبيع في منطقتك.

This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field).  Home buyers are not yard-sale shopping. ليس هذا هو الوقت المناسب لاضافة توقيع يدويا (ما لم يكن بطبيعة الحال انت موهوب جدا في ميدان). مشترى المنازل ليست ساحة للتسوق - بيع. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer.  Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. وضع بعض المال الى انها نظيفة والمهنيه وتمثل علامة على عرضك. العثور على دليل على متجر في دليل الهاتف او عن طريق توصية والنظام او الايجار 'للبيع من قبل المالك' التوقيع.

You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable.  Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign.  Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features.  This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. وسوف تحتاج الى ما بعد رقم هاتفك على التوقيع وسيكون فكرة جيدة ان يكون لها اسم الاتصال وايضا لجعل المكالمات أكثر راحة. تفاصيل عن البيت ليست بالضروره كما شهدت آفاق المنزل ويمكن ان اسألك عن اي تفاصيل اخرى على الهاتف ، ولكن هل تشمل السمات الرئيسية اذا لم تصل الاشارة فوضى. مغادرة بعض سماسره المعلومات المطبوعه التي يمكن اتخاذها من جانب البيت من قبل المارة بما في الاسعار وقائمة السمات. وهذا غير مطلوب ، ولكنه لطيف على اتصال واذا كنت ترغب في تقديم هذا الدعم.

Make an Ad جعل اعلانيه

You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers.  However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. يلزمك ان تضع اعلانا في صحيفة او مجلة لمشترى المنازل ، إلا أن بعض المجلات للتجارة فقط 'وسوف لا تقبل الا عن طريق سماسره القوائم.

You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results.  Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home.  On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs.  Where do you start? ولست بحاجة الى انشاء او دفعه للاعلان في صفحة كاملة في ورقة المحلية للحصول على نتائج. الاعلانات الصغيرة يمكن ان تكون على نفس القدر من الفعاليه منذ مشترى المنازل وسوف اقرأ جميع القوائم ذات الصلة من اجل التوصل الى 'الكمال' الصفحه الرئيسية. من جهة اخرى ومن جهة ، ماسة الى صياغه الاعلان يمكن ان يكون من النفايات الفضاءيه ومضيعه للوقت مهما كان كبيرا أو هو مدى التكاليف. أين يبدأ؟

Collect several local papers and read the ads placed there.  Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest.  You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners.  This is a critical mistake.  You want to give the buyer some reason to see your home. جمع العديد من الصحف المحلية وقراءة الاعلانات وضعت هناك. محاولة لتحديد اي منها الصيد اهتمامكم والاشكال التي فضفاضة على اهتمامك. انت من المحتمل ان تجد التجول ، اعلانات مطولة ومفصلة ليس فقط لكم ولكن العرض يحمل الكثير من المعلومات حتى انك لم تعد بحاجة انظر الى المنزل ، او التحدث الى اصحابها. حرجة وهذا هو الخطأ. كنت أريد أن أعطي المشتري سبب من الاسباب ان ترى منزلك.

If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. اذا كان بعض السمات التي تروج لها كمية كبيرة من المعلنين ، وانها لا تستخدم بوصفها مركز تنسيق اعلانك او انها سوف تضيع.

Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition.  Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads.  This will make you stand out from the crowd. المسوق المهنيه استخدام مفهوم دعا USP -- فريدة من نوعها للبيع الاقتراح. تحديد ما لديك المميزه التي يمكن ان لا يجري تناولها عموما في غيرها من الاعلانات وهذا من شأنه ان يجعلك تبرز من الحشد.

If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature.  Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. اذا رأيت عدة اعلانات لتلك الدولة ، وفي عنوان 'الموقع العظيم' قد ترغب في الابتعاد عن تأسيس اعلانك على ان سمة خاصة. اختيار اشياء اخرى مثل 'المجدده حديثا' او "انقاذ م oney -- بيع القطاع الخاص' لتبرز من الحشد.

Start by writing down two or three features of your home.  Select one to highlight and list the others for increased interest.  Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call.  Give them something to contact you about. أبدأ الكتابة واثنين او ثلاثة من سمات منزلك. اختر واحدا لتسليط الضوء على قائمة والآخرى لزيادة الاهتمام. قائمة لا سمة او كل ما يمكن من المشترين لن تكون يميل الى الكلمه. اعطائهم شيئا عن الاتصال بك.

Some ideas for features you might advertise are: بعض الافكار لكنت قد اعلن ميزات هي :
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. ساحة كبيرة ، وتجديد المطبخ ، والرتبه ، دخول الطابق السفلي ، مشرق الغرف ، والهدوء في الشارع ، بالقرب من مدرسة (التسوق والعبور وغيرها) ، التراث والأسلوب الجديد الصفحه الاولى ، الصفحه الاولى لبدء الحوار ، المناظر الطبيعيه ، سباحه ، وغير ذلك.

If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. اذا كنت بيع الشقه الخاصة او غيرها من الصفحه الاولى مع الملكيه المشتركة ، وتشمل بعض السمات ، مثل : رسوم منخفضه (أي طبقات رسوم) ، سباحه ، وممارسة الغرفة ، لاسباب ذات المناظر الطبيعيه ، والحيوانات الاليفه وما الى صديقه

For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. على سبيل المثال ، تخيل انت بيع المنزل ثلاث غرف نوم مع الطابق السفلي غير مكتمل ، وهذا هو كبير في ساحة قريبة من المدارس.

Your finished ad might look like this: انتهى الاعلانيه الخاصة بك قد يكون مثل هذا :

SAVE MONEY! توفير المال! – Motivated private seller, no commissions! -- الدوافع الخاصة للبائع ، أي اللجان!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. ثلاث غرف نوم المنزل ث / الطابق السفلي ، وساحة كبيرة -- وهى ميزة كبيرة للاسرة.
$250,000. 250.000 دولار. Call Brad for viewing xxx-xxxx. دعوة للمشاهدة براد '30- XXXX.

The same ad could also say: نفس الاعلانيه يمكن ان اقول ايضا :

FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. بيت الأسرة -- 10 دقيقة من المدينة ، بالقرب من المدارس. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 3 غرف نوم ث / الطابق السفلي (يمكن أن تكون غرفة الاسرة). Only $250,000. 250.000 دولار فقط. Sale by Owner. بيع من قبل المالك. Call Brad xxx-xxxx. - الدعوة الى براد '30XXXX.

As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space.  You may choose a different feature.  Try several ads in different papers.  Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. وكما ترون ، وقد كانت السمة الرئيسية لجذب اما الاصغر سنا زوجين تتطلع الى توفير المال على الصفحه الاولى لبدء الحوار أو أسرة تبحث عن مكان للأسرة مع تزايد الاهتمام الى المدارس وتوسيع الفضاء. يمكنك اختيار سمة مختلفة ، حاول العديد من الاعلانات في اوراق مختلفة ، اسأل المكالمات حيث شهدت اعلانك لتحديد اي واحد هو العمل الأصعب بالنسبة لك.

On the other hand, don’t be TOO vague.  If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market.  This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. ومن ناحية اخرى ، لا تكون غامضة للغاية. إذا كنت لا يعطي فكرة عن التكاليف ، او حجم الموقع من الصفحه الرئيسية ويمكنكم ان تدعو الى الميدان من الافراد ان ذلك لن يكون في السوق الخاصة بك. وهذا لن يؤدي الا نخيب إنت بيتك هو رفض مرارا وتكرارا من قبل المشترين لا تبحث عن منزلك.

Place the Ad مكان الاعلان

Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper.  This will attract the most viewers.  Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays.  Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. مكان الاعلان عن يوم من ايام الاسبوع مع معظم القوائم في ورقتكم. وهذا سيؤدى الى جذب اكثر من المشاهدين. قد يكون لها بعض الاوراق قطاعات كبيرة على العقارات يوم السبت ، قد يكون بعضها الاخر الاحد. وضع اعلانك في كل منهما على ورقات للاعلان في الايام الجيدة لاكبر قدر من الاهتمام.

Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing.  This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area.  Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. أيضا النظر في وضع اعلانك في شبكة الانترنت للبيع من قبل صاحب الموقع من القائمة. وسيكون ذلك مفيدا بالنسبة للافراد وخصوصا من لا يعيشون في مدينة او بلدة او الخاص بك ولكن يتطلعون الى الانتقال الى المنطقة. البحث عن 'من قبل المالك بيع المنازل' او ' Fsbo 'لمواقع الويب التي توفر هذه الخدمة لقاء رسوم.

Don’t Forget… لا تنسى…

Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home.  You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. ومهما فعلت ، لا تنس ان اخبر الناس انت بيع منزلك. لا أحد يعرف من الذي يبحث -- او من شخص يعرف من الذي يبحث -- الصفحه الرئيسية لمثل لك.

Bring it up.  When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market.  Do they know anyone looking for a home in your area? يصل وعندما يسأل كاتب أو طبيب أسنان وكيف انت تقول لهم انت فعلا تبحث عن مكان جديد ومنزلك على الاسواق. هل يعرفون اي شخص يبحث عن الصفحه الاولى في منطقتك؟ Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! الربط الشبكي هو عنصر اساسي من عناصر المبيعات بالنسبة لكثير من الناس ، والآن انت فريق المبيعات الخاص بك ، حتى استخدامها!

You will also be attracting the attention of realtors.  Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them.  They are wrong. يمكنك ايضا ان تجتذب اهتمام سماسره. تكون مستعدة لاجراء مكالمات وزيارات الى محاولة اقناع لكم ان لا يمكنك أن تفعل ذلك بدونها. انهم على خطأ.

Property's Zip Code الممتلكات الرمز البريدي