For Sale By Owner Tips Dicas para venda pelo proprietário
Sell Your House Without a Real Estate Agent Vender a sua casa sem um agente imobiliário

How To Advertise Your House Como anunciar a sua casa

Don’t worry.  You’ve already done the hard work.  Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. Não se preocupe. Você já fez o trabalho duro. Sua pesquisa foi conduzida, a sua casa foi limpo e preparado e você tem todas as informações vitais necessárias para oferecer eventuais compradores. Now you need to get the word out! Agora você precisa de passar a palavra para fora!

Get a Sign Receba um sinal

You are going to need a professional looking sign to post in front of your home.  Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’.  This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. Você vai precisar de um profissional que olha para assinar posto na frente da sua casa. Embora você será encontrar eventuais compradores de outras vias, não se pode esquecer o valioso "drive-by". Isto permite-lhe ainda beneficiar dos compradores Visitando outras casas à venda em sua área.

This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field).  Home buyers are not yard-sale shopping. Esta não é a hora de colocar um sinal mão (a menos que naturalmente lhe são muito talentosos no campo). Home compradores não são estaleiro-venda shopping. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer.  Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. Ponha algum dinheiro para ela, e tem um ambiente limpo, profissionais sinal para representar sua oferta. Encontrar um sinal loja na lista telefónica ou por recomendação e ordem ou alugar um 'Para venda por Proprietário' sinal.

You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable.  Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign.  Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features.  This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. Você precisará escrever o seu número de telefone no sinal e seria uma boa idéia ter um nome do contato, além de fazer chamadas mais confortável. Detalhes sobre a casa não são uma necessidade como perspectivas ter visto a casa e pode perguntar-lhe sobre Quaisquer outras informações sobre o telefone, mas não inclui uma característica-chave, se não fiquem amontoados o sinal. Alguns realtors deixar informações impressas que podem ser tomadas pelos transeuntes casa-por incluindo os preços e uma lista de características. Isto não é necessário , Mas um agradável toque se quiser oferecê-lo.

Make an Ad Faça um anúncio

You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers.  However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. Você precisa colocar um anúncio no jornal ou uma revista para casa compradores. No entanto, algumas das revistas são "trade-only" e só aceitará listagens por realtors.

You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results.  Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home.  On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs.  Where do you start? Você não precisará criar ou pagar por uma página inteira anúncio num jornal local para obter resultados. Pequenos anúncios podem ser igualmente eficazes desde home compradores irão ler todas as listas, a fim de encontrar o 'perfeito' home. Do outro Mão, um mal formulada anúncio pode ser um desperdício de espaço e um desperdício de tempo, não importa quão grande é ou quanto ele custa. Por onde começar?

Collect several local papers and read the ads placed there.  Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest.  You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners.  This is a critical mistake.  You want to give the buyer some reason to see your home. Recolher vários jornais locais e ler os anúncios colocados lá. Tente determinar quais chamar sua atenção e quais solta seu interesse. Você provavelmente vai achar que rambling, longa e detalhada anúncios não só maçar-vos, mas oferecem uma grande quantidade de informações que você não precisa mais Para ver a casa ou conversar com os proprietários. Este é um erro crítico. Você deseja dar ao comprador alguma razão para ver sua casa.

If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. Se um determinado recurso está a ser promovido por uma grande quantidade de anunciantes, não use isso como ponto central de seu anúncio ou ele vai ficar perdido.

Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition.  Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads.  This will make you stand out from the crowd. Profissionais do comerciante usar um conceito chamado USP - Unique Vendas Proposição. Determine o que você tem que pode ser caracterizado que não é comumente tratada em outros anúncios. Isso fará com que você se destaca entre a multidão.

If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature.  Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. Se você ver vários anúncios que estado no título 'GREAT LOCALIZAÇÃO' você pode querer ficar longe de basear seu anúncio em que determinado recurso. Escolha outra coisa como 'RECÉM RENOVATED "ou" Save M ONEY - PRIVATE VENDA' para stand out de A multidão.

Start by writing down two or three features of your home.  Select one to highlight and list the others for increased interest.  Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call.  Give them something to contact you about. Comece por escrito descer dois ou três características de sua casa. Selecione uma lista de destacar e os outros de uma maior interesse. Não lista todos os possíveis compradores ou recurso não será inclinado a chamada. Dêem-lhes algo para contatá-lo sobre.

Some ideas for features you might advertise are: Algumas idéias para que você possa anunciar características são:
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. Large Yard, Renovado Kitchen, Grade Entrada Basement, Bright Quartos, Quiet Street, Close to Escolas (shopping, trânsito etc), Heritage style, Nova casa, iniciantes casa, Landscaped, Pool, e assim por diante.

If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. Se você está vendendo um condo ou outra casa com propriedade comum, incluir características como: taxas baixas (significando a estratos honorários), piscina, sala exercício, paisagístico motivos, pet-friendly etc

For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. Por exemplo, imagine que você está vendendo de três quartos com uma casa inacabada cave, um grande estaleiro que está perto de escolas.

Your finished ad might look like this: Seu acabado anúncio pode ter esta aparência:

SAVE MONEY! SAVE DINHEIRO! – Motivated private seller, no commissions! -- Motivado privado vendedor, não comissões!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. Três quartos bungalow w / grande estaleiro e cave - grande para a família.
$250,000. $ 250.000. Call Brad for viewing xxx-xxxx. Brad chamada para visualização xxx-xxxx.

The same ad could also say: O mesmo anúncio poderia dizer também:

FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. FAMÍLIA HOME - 10 minutos da cidade, perto de escolas. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 3 quartos w / cave (poderia ser quarto familiar). Only $250,000. Apenas $ 250.000. Sale by Owner. Venda por Proprietário. Call Brad xxx-xxxx. Chamada Brad xxx-xxxx.

As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space.  You may choose a different feature.  Try several ads in different papers.  Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. Como você pode ver, o principal recurso pode atrair mais jovens ou um jovem que querem poupar dinheiro em um starter casa ou uma família à procura de espaço para a sua família com a crescente atenção às escolas e expansível espaço. Você pode escolher uma outra característica. Experimente vários anúncios Em diferentes papéis. Peça chamadores onde viu o anúncio para determinar qual é o trabalho mais difícil para você.

On the other hand, don’t be TOO vague.  If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market.  This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. Por outro lado, não ser demasiado vago. Se você não dar uma idéia do custo, localização ou tamanho da casa você pode ser desenvolvimento chamadas de pessoas que realmente não ser no seu mercado. Isto só irá decepcionar Você como a sua casa é voltada para baixo uma e outra vez por compradores não olhando para sua casa.

Place the Ad Coloque o anúncio

Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper.  This will attract the most viewers.  Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays.  Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. Coloque o anúncio sobre o dia da semana com as mais listas em seu papel. Isso irá atrair a maior parte dos telespectadores. Alguns documentos podem ter grandes secções sobre bens imóveis, aos sábados, domingos poderiam ser outros. Coloque seu anúncio em ambos os documentos sobre os respectivos Bom dia para o anúncio mais atenção.

Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing.  This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area.  Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. Considerar também colocar o seu anúncio online em uma Venda por Proprietário site lista. Isto será particularmente útil para as pessoas que não vivem em sua cidade, mas estão olhando para mover para a área. Look up "venda por proprietário casas' ou ' FSBO "para websites que oferecem este serviço para o pagamento de uma taxa.

Don’t Forget… Não Esqueça…

Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home.  You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. Faça o que fizer, não se esqueça de TELL pessoas que você está vendendo sua casa. Nunca se sabe quem está procurando - ou quem sabe alguém que está procurando - para uma casa como a sua.

Bring it up.  When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market.  Do they know anyone looking for a home in your area? Trazê-la para cima. Quando o funcionário ou dentista pergunta como você vai dizer a eles que você está realmente procurando um novo lugar e têm a sua própria casa no mercado. Será que eles sabem quem procura de uma casa na sua área? Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! Networking é um elemento-chave para muitas pessoas de vendas, e agora é VOCÊ sua equipe de vendas, por isso usá-lo!

You will also be attracting the attention of realtors.  Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them.  They are wrong. Você também será atrair a atenção dos realtors. Esteja preparado para as suas chamadas e visitas a tentar persuadi-lo de que você não pode fazer isso sem eles. Eles estão errados.

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