For Sale By Owner Tips 売却された所有者のためのヒント
Sell Your House Without a Real Estate Agent あなたの家を売ることなく、不動産仲介業者

How To Evaluate Your House あなたの家にどのように評価する

Choosing the right price for your home is crucial to making a sale.  You risk everything if your price is too far off the current market.  You don’t want to discourage buyers because you are pricing too high and you don’t want to throw away equity because of a low asking price.適正価格で、お客様のホームページを選ぶことは非常に重要で製造販売しています。あなたのすべてのリスクはあまりにも大きく外れて価格を表示する場合は、現在の市場です。思いとどまられないようにするため、現在の価格設定が高すぎるのバイヤーと投げれないようにする去るエクイティのため、低価格を求めています。

Although this part will take a little work you will be better prepared and have an easier time finding a buyer if you do your homework.  Real estate agents are familiar with the current market – what houses are selling for as well as how your home compares to others on the market.  You will need a few weekends to get a solid feel for the market in your area.にもかかわらず、この部分は、ちょっと仕事の準備をされると良い時間を簡単に見つけることがある場合は買い手宿題です。不動産業者には、現在の市場に精通して-どのような住宅が売りのためだけでなく、お客様のホームページを比較してどのように他の市場です。いただく必要があります週末には数を取得するには、市場でお客様の固体を感じるエリアです。

Where do you begin?どこで始めるか？

Stay Local現地滞在

You need to see what similar homes are selling for in your area.  Your area is crucial – a similar home in another area of town is not consequential to your pricing.  Look in the paper and for sale signs on the streets in your immediate area.何であるかを確認する必要が似たような家庭には、お客様の地域での販売のためです。お客様の地域では非常に重要-ホームで似たような町ではない別の領域を必然的に価格設定しています。売り物件目は、紙や路上では、当面の兆しエリアです。

Do not ask for a free estimate from a real estate agent.  Not only is it unfair to ask them for that information when you don’t plan to work with them, but you will not know if they are new and their pricing unrealistic or if they’re giving you an inflated price to get your business.  Not that all agents would do that, but it is safer to work this out yourself if you are not planning on working with an agent.無料で見積もりをしないでほしいと頼むから不動産仲介業者です。不公平なだけでなく、それを求めるのは、かれらのためにその情報を計画していないときに仕事をするんだけど、でも知っている場合は表示されません新しい価格設定とその非現実的か彼らはあなたを与えて価格を水増しして、お客様のビジネスを取得します。すべてのエージェントは、そんなことしていないが、それはこの仕事をより安全にしていない場合は、代理人の仕事を企画しています。

Be Honest正直に言うと

Your home is valuable to you for many reasons.  Children may have grown up in the home, marriages and anniversaries have been celebrated.  Your dog may be buried in the backyard.  This is, unfortunately, not a selling point for buyers.あなたの家があなたのために貴重な多くの原因が考えられます。子供たちの家庭で育った可能性がある、との結婚記念日に祝われている。あなたの犬は、裏庭に葬られるかもしれません。これは、残念なことに、バイヤーをセールスポイントではありません。

Attend open houses in your area.  Visit the homes on the market that are similar in age, size and style to yours.  Only take the information that is available when you are planning to sell since markets can change drastically from season to season.  Honestly take note of how yours compares.お客様の地域で住宅の出席を開く。の家庭を訪問して市場には似たような年齢では、サイズとスタイルにしてください。のみ情報を取ることは、利用可能な場合は、以降の市場で売ることを計画してシーズンを今シーズンから大幅に変更されます。正直にかかるメモの比較をどのようにしてください。

Things to take note of are yard size, fencing, updated kitchen, bedroom sizes, type and monthly cost of heating (especially in climates with cold whether), if it needs a paint job (inside or out), distance to schools or shopping and if the financing is being assisted.メモを取ることは、庭の大きさ、フェンシング、更新台所、寝室の大きさは、ヒーターの種類や毎月の費用（特に寒い気候にするかどうか）は、必要な場合には塗料の仕事（内部またはアウト）は、学校やショッピングとの距離を支援されている場合は資金調達だ。

Ask how long the home has been on the market.  A home that is not moving in a strong market may be asking too much.  Do not use this home for your comparison.依頼されてどれくらいのホームページ上の市場だ。 、ホームではないが、強い市場での移動を求め過ぎるかもしれない。このホームページでは使用しないで比較している。

Compare several homes to your own.  Start with their pricing and add or subtract depending on if you are missing a feature or have a feature they don’t.  By working with several examples you should get a feel for right price.比較していくつかの住宅を所有していません。スタートして自分の価格と減算に応じて追加したりする場合は、行方不明または機能していない機能がある。協力によって、いくつかの例を取得する必要が権利を感じるために価格を表示する。

You can also hire an independent appraiser to validate the pricing you’ve decided on.  Whatever you do, do not aim too high or your home might sit too long on the market – buyers will know this and stay away.鑑定人を雇うこともできます。無所属の価格を検証していただけないとのことです。何をしようとも、高望みしないかもしれないまたはお客様のホームページ上に座るすぎ、市場-バイヤーは、この知っているとは近づかない。

Pick the Best Price最良価格を選ぶ

You are probably aware of how stores price items with a .99 ending to entice buyers.  Even though you know this (as does most everyone else) it works.おそらくあなたはどのように認識して、アイテムの価格を表示する店をなくさ0.99期末バイヤーです。ご存じにもかかわらず、この（他の皆と同じ効果がほとんど）それ作品です。

Keep that in mind when deciding on a price.  If you are thinking of selling for $180,000 you will find more buyers if you price it at $179,900.  Simple but effective.を念頭に置いておくことを決定する際の価格です。場合は、思考の売りを見つけることは18万ドル価格を表示することでより多くのバイヤー十七万九千九百ドル場合です。シンプルだけど効果的です。

Buyers will have a price range in mind when shopping.  It’s better to be just below the $180,000 mark so you can take advantage of those looking in the $175,000 to $180,000 range rather than limiting it to those looking in the $180,000 to $190,000 range.  You will still get the interest of buyers looking in the higher price range as people are always looking for a deal.買い手は、価格帯があるときにショッピングを念頭に置いている。れる方が得策だとわずかに下回る水準で、一八〇 〇 〇 〇ドルマークを利用することができますので見ていると、それらの一七五〇 〇 〇ドルではなく範囲を制限する一八〇 〇 〇 〇ドルそれを見ていると、それらの一八〇 〇 〇 〇ドル範囲を一九〇 〇 〇 〇ドル。の関心を得ることはまだ買い手として見ていると、人々はより高い価格レンジ取引を常に探しています。

Now that you have decided on a price, you need to prepare your home for the market – that is, your prospective buyers.  This area also requires some time and attention, but is well worth the effort of preparation.今すぐ価格を表示することを決定して、お客様のホームページを準備するために必要な市場-それは、あなたの見込み客です。このエリアにもいくつかの時間を必要と注目が、努力する価値のあるのは、井戸から準備中です。

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