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Sell Your House Without a Real Estate Agent Verkaufen Ihr Haus ohne einen Real Estate Agent

How To Evaluate Your House How to Evaluate Your House

Choosing the right price for your home is crucial to making a sale.  You risk everything if your price is too far off the current market.  You don’t want to discourage buyers because you are pricing too high and you don’t want to throw away equity because of a low asking price. Die Wahl des richtigen Preis für Ihr Haus ist von entscheidender Bedeutung für einen Verkauf. Sie Gefahr, wenn alles, was Ihr Preis ist zu weit aus dem aktuellen Markt. Sie wollen nicht entmutigen Käufer, weil Sie zu Preisen zu hoch und Sie nicht wollen, werfen Eigenkapital weg, weil der eine niedrige Preis fordern.

Although this part will take a little work you will be better prepared and have an easier time finding a buyer if you do your homework.  Real estate agents are familiar with the current market – what houses are selling for as well as how your home compares to others on the market.  You will need a few weekends to get a solid feel for the market in your area. Obwohl dieser Teil wird ein wenig Arbeit, die Sie besser vorbereitet werden und haben eine einfachere Zeit einen Käufer zu finden, wenn Sie Ihre Hausaufgaben. Immobilienmakler sind vertraut mit den aktuellen Markt - was Häuser sind für den Verkauf und wie Ihr Haus im Vergleich zu Andere auf dem Markt. Sie benötigen ein paar Wochenenden, um ein solides Gefühl für den Markt in Ihrer Nähe.

Where do you begin? Where do you begin?

Stay Local Bleiben Lokale

You need to see what similar homes are selling for in your area.  Your area is crucial – a similar home in another area of town is not consequential to your pricing.  Look in the paper and for sale signs on the streets in your immediate area. Sie müssen, um zu sehen, was ähnliche Häuser sind für den Verkauf in Ihrer Nähe. Ihr Gebiet ist von entscheidender Bedeutung - eine ähnliche Zuhause in einem anderen Bereich der Stadt ist nicht konsequent in ihre Preisgestaltung. Sehen Sie in der Papier-und Verkauf für die Beschilderung auf den Straßen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Do not ask for a free estimate from a real estate agent.  Not only is it unfair to ask them for that information when you don’t plan to work with them, but you will not know if they are new and their pricing unrealistic or if they’re giving you an inflated price to get your business.  Not that all agents would do that, but it is safer to work this out yourself if you are not planning on working with an agent. Don't ask für eine kostenlose Schätzung von einem Immobilienmakler. Es ist nicht nur unfair, sie bitten, für diese Informationen, wenn Sie nicht vorhaben, mit ihnen zu arbeiten, aber Sie werden nicht wissen, ob sie neu sind und ihre Preisgestaltung oder unrealistisch, wenn Sie geben Ihnen einen überhöhten Preis zu bekommen Ihr Unternehmen. Nicht, dass alle Agenten würden das tun, aber es ist sicherer, diese Arbeit aus sich selbst, wenn Sie sich nicht auf die Zusammenarbeit mit der Planung eines Agenten.

Be Honest Seien Sie ehrlich

Your home is valuable to you for many reasons.  Children may have grown up in the home, marriages and anniversaries have been celebrated.  Your dog may be buried in the backyard.  This is, unfortunately, not a selling point for buyers. Ihr Zuhause für Sie nützlich ist aus vielen Gründen. Children Mai haben sich in der Wohnung, Hochzeiten und Jubiläen wurden gefeiert. Ihr Hund kann begraben in den Hinterhof. Dies ist leider kein Verkaufsargument für den Käufer.

Attend open houses in your area.  Visit the homes on the market that are similar in age, size and style to yours.  Only take the information that is available when you are planning to sell since markets can change drastically from season to season.  Honestly take note of how yours compares. Besuchen Sie offene Häuser in Ihrer Nähe. Besuchen Sie die Häuser auf dem Markt, die ähnlich in Alter, Größe und Stil zu Ihnen. Nur die Informationen, die verfügbar sind, wenn Sie vorhaben, zu verkaufen, da Märkte drastisch verändern kann von Saison zu Saison. Ehrlich, Zur Kenntnis, wie Ihr vergleicht.

Things to take note of are yard size, fencing, updated kitchen, bedroom sizes, type and monthly cost of heating (especially in climates with cold whether), if it needs a paint job (inside or out), distance to schools or shopping and if the financing is being assisted. Dinge zur Kenntnis zu nehmen, sind Hof Größe, Fechten, aktualisiert Küche, Schlafzimmer Größe, Art und monatlichen Kosten für die Heizung (vor allem in kalten Klimazonen mit, ob), wenn er braucht eine Lackierung (innerhalb oder außerhalb), der Entfernung zu Schulen oder Einkaufs-und Wenn die Finanzierung wird unterstützt.

Ask how long the home has been on the market.  A home that is not moving in a strong market may be asking too much.  Do not use this home for your comparison. Fragen Sie, wie lange das Haus wurde auf dem Markt. Ein Haus, das nicht bewegt sich in einem starken Markt kann verlangen zu viel. Verwenden Sie nicht dieses Haus für Ihren Vergleich.

Compare several homes to your own.  Start with their pricing and add or subtract depending on if you are missing a feature or have a feature they don’t.  By working with several examples you should get a feel for right price. Vergleichen Sie mehrere Häuser zu Ihrem eigenen. Beginnen Sie mit ihrer Preispolitik und addieren oder subtrahieren je nachdem, ob Sie vermissen eine Funktion oder ein Feature haben sie nicht. Durch die Zusammenarbeit mit einigen Beispielen, sollten Sie ein Gefühl für den richtigen Preis.

You can also hire an independent appraiser to validate the pricing you’ve decided on.  Whatever you do, do not aim too high or your home might sit too long on the market – buyers will know this and stay away. Sie können auch gemietet eine unabhängige Gutachter zur Überprüfung der Preisgestaltung Sie sich dazu entschlossen haben, auf. Was auch immer Sie tun, nicht das Ziel zu hoch oder zu Hause sitzen, vielleicht zu lange auf dem Markt - die Käufer wissen das und bleiben weg.

Pick the Best Price Wählen Sie den besten Preis

You are probably aware of how stores price items with a .99 ending to entice buyers.  Even though you know this (as does most everyone else) it works. Sie sind wohl bewusst, wie speichert Preis Artikel mit einem .99 Ende für die Käufer locken. Auch wenn Sie wissen, diese (wie auch die meisten alle anderen) es funktioniert.

Keep that in mind when deciding on a price.  If you are thinking of selling for $180,000 you will find more buyers if you price it at $179,900.  Simple but effective. Halten Sie im Hinterkopf, dass bei der Entscheidung über einen Preis. Wenn Sie sich für den Verkauf von 180000 Dollar Sie finden mehr Käufer, wenn Ihnen der Preis es auf 179900 Dollar. Einfach, aber effektiv.

Buyers will have a price range in mind when shopping.  It’s better to be just below the $180,000 mark so you can take advantage of those looking in the $175,000 to $180,000 range rather than limiting it to those looking in the $180,000 to $190,000 range.  You will still get the interest of buyers looking in the higher price range as people are always looking for a deal. Käufer wird eine Preisspanne im Hinterkopf beim Einkaufen. Es ist besser, direkt unterhalb des 180000 Dollar-Marke, so können Sie diese Aussagen in der $ 175000 bis $ 180000 Sortiment, anstatt sie zu beschränken, die eine in der $ 180000 bis $ 190000 an. Sie wird immer noch das Interesse von Käufern suchen in der höheren Preisklasse wie die Menschen sind immer auf der Suche nach einer Transaktion.

Now that you have decided on a price, you need to prepare your home for the market – that is, your prospective buyers.  This area also requires some time and attention, but is well worth the effort of preparation. Jetzt, da Sie sich entschieden haben, auf einen Preis, die Sie benötigen, um Ihr Haus für den Markt - das heißt, Ihre potenziellen Käufern. Dieser Bereich erfordert auch einige Zeit und Aufmerksamkeit, aber es lohnt die Mühe der Vorbereitung.

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