For Sale By Owner Tips À vendre par le propriétaire astuces
Sell Your House Without a Real Estate Agent Vendre votre maison sans agent immobilier

How To Advertise Your House Comment Annoncez votre maison

Don’t worry.  You’ve already done the hard work.  Your research has been conducted, your home has been cleaned and prepared and you have all the vital information necessary to offer prospective buyers. Ne vous inquiétez pas. Vous avez déjà fait le travail acharné. Votre recherche a été effectuée, votre maison ont été nettoyés et préparés, et vous avez toutes les informations essentielles nécessaires pour offrir des acheteurs potentiels. Now you need to get the word out! Maintenant, il faut passer le mot!

Get a Sign Obtenez un signe

You are going to need a professional looking sign to post in front of your home.  Although you will be finding prospective buyers from other avenues, you can’t forget the valuable ‘drive-by’.  This also allows you to benefit from the buyers visiting other homes for sale in your area. Vous allez avoir besoin d'un signe d'apparence professionnelle pour poster devant votre domicile. Bien que nous vous trouver des acheteurs potentiels en provenance d'autres avenues, on ne peut pas oublier la précieuse 'drive-by'. Cela vous permet également de bénéficier des acheteurs Visiter d'autres maisons à vendre dans votre région.

This is not the time to post a handmade sign (unless of course you are very talented in the field).  Home buyers are not yard-sale shopping. Ce n'est pas le moment d'afficher un signe main (sauf si bien sûr vous êtes très doué dans le domaine). Home acheteurs ne sont pas yard-vente shopping. Put some money into it and have a clean, professional sign to represent your offer.  Find a sign shop in the phone book or by recommendation and order or rent a ‘For Sale by Owner’ sign. Mettez de l'argent sur elle et avoir un aspect propre et professionnel signe de représenter votre offre. Magasin Trouvez un signe dans l'annuaire téléphonique ou par recommandation et de l'ordre ou de louer un 'Vente par Propriétaire signe.

You will need to post your phone number on the sign and it would be a good idea to have a contact name as well to make callers more comfortable.  Details about the house are not a necessity as prospects have seen the home and can ask you about any other details on the phone, but do include a key feature if it doesn’t clutter up the sign.  Some realtors leave printed information that can be taken home by passers-by including the price and a list of features.  This is not required, but a nice touch if you wish to provide it. Vous devrez envoyer votre numéro de téléphone sur le signe et ce serait une bonne idée d'avoir un nom de contact ainsi à rendre les appels plus à l'aise. Détails au sujet de la maison ne sont pas une nécessité que les perspectives ont vu la maison et peut vous demander environ Tout autre détail sur le téléphone, mais ils comprennent une caractéristique essentielle si elle ne fait pas encombrer la signer. Immobiliers congé Certaines informations imprimées qui peuvent être prises à domicile par les passants y compris le prix et la liste des fonctionnalités. Cela n'est pas nécessaire , Mais un joli si vous souhaitez les fournir.

Make an Ad Faire une annonce

You will need to place an ad in the newspaper or a magazine for home buyers.  However, some of the magazines are ‘trade-only’ and will only accept listings by realtors. Vous aurez besoin de passer une annonce dans un journal ou un magazine pour les acheteurs de maisons. Cependant, certains de ces magazines sont des «trade-only 'et n'acceptera que les listings par immobilières.

You don’t need to create or pay for a full page ad in the local paper to get results.  Small ads can be equally effective since home buyers will read all the relevant listings in order to find the ‘perfect’ home.  On the other hand, a badly worded ad can be a waste of space and a waste of time no matter how big it is or how much it costs.  Where do you start? Vous n'avez pas besoin de créer ou de payer une pleine page de publicité dans le journal local pour obtenir des résultats. Petites annonces peuvent être tout aussi efficaces depuis acheteurs de maisons va lire toutes les inscriptions dans le but de trouver la "parfaite" maison. D'autre Part, un mal formulé annonce peut être un gaspillage de l'espace et une perte de temps, peu importe comment elle est grande ou combien ça coûte. Par où commencer?

Collect several local papers and read the ads placed there.  Try to determine which ones catch your attention and which ones loose your interest.  You will likely find that rambling, lengthy and detailed ads not only bore you but offer so much information you no longer need to see the home or talk to the owners.  This is a critical mistake.  You want to give the buyer some reason to see your home. Recueillir plusieurs journaux locaux et lire les annonces placées là. Essayez de déterminer quelles sont celles qui attirer votre attention et lesquelles perdre vos intérêts. Vous trouverez probablement que la randonnée, le long et détaillé annonces portent non seulement vous, mais offrent autant d'informations dont vous n'avez plus besoin Voir à la maison ou de parler aux propriétaires. C'est une erreur. Vous voulez donner à l'acheteur une raison ou pour voir votre maison.

If a certain feature is being promoted by a large amount of advertisers, don’t use it as the focal point of your ad or it will get lost. Si une certaine fonctionnalité est encouragé par un grand nombre d'annonceurs, ne l'utilisez pas comme le point focal de votre annonce ou qu'elle va perdre.

Professional marketer’s use a concept called USP – Unique Sales Proposition.  Determine what you have that can be featured that is not being commonly addressed in other ads.  This will make you stand out from the crowd. Professionnel de commercialisation de l'utilisation d'un concept appelé USP - Proposition unique de vente. Déterminez ce que vous avez que l'on peut en vedette qui n'est pas couramment traitées dans d'autres annonces. Cela vous fera sortir du lot.

If you see several ads that state in the headline ‘GREAT LOCATION’ you might want to stay away from basing your ad on that particular feature.  Choose something else like ‘NEWLY RENOVATED’ or “SAVE M ONEY – PRIVATE SALE’ to stand out from the crowd. Si vous voyez que l'état de plusieurs annonces dans le titre "GREAT LOCATION ', vous voudrez peut-être rester à l'écart de votre annonce fondant sur cette particularité. Choisissez quelque chose comme' FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ" ou "SAVE M ONEY - VENTE PRIVEE 'à se démarquer La foule.

Start by writing down two or three features of your home.  Select one to highlight and list the others for increased interest.  Do not list every possible feature or buyers will not be inclined to call.  Give them something to contact you about. Commencez par écrire deux ou trois caractéristiques de votre demeure. Sélectionnez une liste de mettre en évidence et d'autres pour l'intérêt accru. Ne pas énumérer toutes les caractéristiques possibles ou des acheteurs ne seront pas enclins à appeler. Donnez-leur quelque chose à propos de vous contacter.

Some ideas for features you might advertise are: Quelques idées de fonctionnalités que vous pourriez annoncer sont:
Large Yard, Renovated Kitchen, Grade Entry Basement, Bright Rooms, Quiet Street, Close to Schools (shopping, transit etc.), Heritage style, New home, Starter home, Landscaped, Pool, and so on. Large Yard, cuisine rénovée, Grade Entrée Basement, Bright Rooms, rue tranquille, près des écoles (commerces, transports…), le style du patrimoine, la Nouvelle maison, la maison de démarrage, Landscaped, Pool, et ainsi de suite.

If you are selling a condo or other home with common property, include features such as: low fees (meaning the strata fees), pool, exercise room, landscaped grounds, pet-friendly etc. Si vous vendez un condo ou une autre maison avec des biens communs, des caractéristiques telles que: taxes basses (c'est-à-dire les couches les frais), une piscine, une salle d'exercice, l'aménagement paysager, animaux domestiques etc

For example, imagine you are selling a three bedroom home with an unfinished basement, large yard that is close to schools. Par exemple, imaginez que vous êtes la vente d'une maison de trois chambres avec une inachevé-sol, grande cour située à proximité d'écoles.

Your finished ad might look like this: Votre annonce finis pourrait ressembler à ceci:

SAVE MONEY! ÉCONOMISEZ! – Motivated private seller, no commissions! -- Motivés privé vendeur, aucune commission!
Three bedroom bungalow w/ large yard and basement – great for family. Bungalow de trois chambres avec grande cour et sous-sol - grand pour la famille.
$250,000. 250.000 dollars. Call Brad for viewing xxx-xxxx. Brad Appel pour l'affichage xxx-xxxx.

The same ad could also say: La même annonce pourrait aussi dire:

FAMILY HOME – 10 minutes from town, near schools. ACCUEIL FAMILIAL - 10 minutes de la ville, à proximité des écoles. 3 bedrooms w/ basement (could be family room). 3 chambres à coucher w / sol (salle familiale pourrait être). Only $250,000. Seulement 250.000 dollars. Sale by Owner. Vente par le propriétaire. Call Brad xxx-xxxx. Appelez Brad xxx-xxxx.

As you can see, the main feature may attract either a younger couple looking to save money on a starter home or a family looking for room for their growing family with attention to schools and expandable space.  You may choose a different feature.  Try several ads in different papers.  Ask callers where they saw your ad to determine which one is working harder for you. Comme vous pouvez le voir, la caractéristique principale soit peut attirer un jeune couple qui cherchent à économiser de l'argent sur une entrée ou une famille d'accueil de la recherche de la place pour l'accroissement de leurs familles en accordant une attention particulière aux écoles et extensible espace. Vous pouvez choisir une autre fonction. Essayez plusieurs annonces Dans un autre journal. Demandez à l'appelant où ils ont vu votre annonce de déterminer celle qui travaille dur pour vous.

On the other hand, don’t be TOO vague.  If you don’t give an idea of the cost, location or size of the home you may be fielding calls from individuals that would not really be in your market.  This will only disappoint you as your home is turned down again and again by buyers not looking for your home. D'un autre côté, ne pas être TROP vague. Si vous ne donnez pas une idée du coût, l'emplacement ou la taille de la maison vous pourrez peut-être le terrain des appels provenant de personnes qui ne serait pas vraiment dans votre marché. Cela ne décevoir Vous que votre maison est refusé à maintes reprises par les acheteurs ne recherchent pas de votre maison.

Place the Ad Placez les annonces

Place the ad on the day of the week with the most listings in your paper.  This will attract the most viewers.  Some papers may have large sections on real estate on Saturdays, others might be Sundays.  Place your ad in both papers on their respective good ad days for the most attention. Placer l'annonce le jour de la semaine, avec la plupart des pages de votre document. Cela va attirer le plus de spectateurs. Certains documents peuvent avoir de grandes sections sur l'immobilier les samedis, dimanches et éventuellement d'autres produits. Placez votre annonce dans les deux documents de travail sur leur Bon ad jours pour la plus grande attention.

Also consider placing your ad online in a For Sale by Owner website listing.  This will be especially helpful for individuals who do not live in your town or city but are looking to move into the area.  Look up ‘sale by owner homes’ or ‘FSBO’ for websites that provide this service for a fee. Également envisager de placer votre annonce en ligne, dans une Vente par Propriétaire site listing. Cela sera particulièrement utile pour les personnes qui ne vivent pas dans votre ville ou une ville, mais cherchent à s'installer dans la région. Look up 'vendre par le propriétaire des maisons "ou" FSBO 'pour les sites qui offrent ce service moyennant des frais.

Don’t Forget… Don't Forget…

Whatever you do, don’t forget to TELL people you are selling your home.  You never know who’s looking – or who knows someone who’s looking – for a home like yours. Quoi que vous fassiez, n'oubliez pas de gens DITES-vous vendez votre maison. Vous ne savez jamais qui recherche - ou qui connaît quelqu'un qui recherche - pour une maison comme la vôtre.

Bring it up.  When the clerk or dentist asks how you are tell them you are actually looking for a new place and have your own home on the market.  Do they know anyone looking for a home in your area? Bring it up. Lorsque le greffier ou le dentiste vous demande si vous êtes dites-lui que vous êtes en recherche d'un nouveau lieu et disposez de votre propre maison sur le marché. Savent-ils ceux qui cherchent une maison dans votre région? Networking is a key element for many sales people, and right now YOU are your sales team, so use it! Le réseautage est un élément clé pour de nombreux vendeurs, et dès maintenant VOUS êtes votre équipe de vente, donc utilisez-le!

You will also be attracting the attention of realtors.  Be prepared for their calls and visits attempting to persuade you that you cannot do this without them.  They are wrong. Vous serez également attirer l'attention des agences immobilières. Soyez prêt pour leurs appels et des visites d'essayer de vous persuader que vous ne pouvez pas le faire sans eux. Ils ont tort.

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